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出售商鋪?zhàn)赓U合同模板
甲方(出售方):【甲方名稱】
乙方(租賃方):【乙方名稱】
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方,乙方租賃甲方商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
一、商鋪基本信息
1.1商鋪位置:位于【具體地址】,商鋪建筑面積為【平方米】。
1.2商鋪現(xiàn)狀:商鋪目前處于【使用狀況】,如有特殊情況,需甲方在合同中予以說明。
二、出售價(jià)格及支付方式
2.1商鋪出售價(jià)格為人民幣【元整】(大寫:【元整】),其中包括商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)等。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【個(gè)工作日】?jī)?nèi),將出售價(jià)格的【百分比】作為定金支付給甲方,作為對(duì)甲方商鋪的購(gòu)買承諾。定金支付后,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式,在合同簽訂之日起【個(gè)工作日】?jī)?nèi)付清。
三、租賃事宜
3.1乙方租賃甲方商鋪,租賃期限為【年】,自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前【個(gè)月】書面通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。
3.2乙方租賃期間,應(yīng)按期支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【元整】(大寫:【元整】),每【個(gè)月】支付一次。
3.3乙方租賃期間,應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得擅自改變商鋪用途,不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
四、合同的變更、解除和終止
4.1任何一方要求變更或解除合同,均應(yīng)提前【個(gè)月】書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
4.2在合同履行過程中,如一方違反合同條款,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,對(duì)方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出售方):【甲方名稱】
乙方(租賃方):【乙方名稱】
簽訂日期:【年】年【月】月【日】日
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