城市私人住宅租賃合同范本

城市私人住宅租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的房屋出租資格，并擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的私人住宅（以下簡稱為“該房屋”）的所有權(quán)及出租權(quán)；乙方系一家以科技創(chuàng)新為主的企業(yè)，為解決公司員工的居住問題，有意向租賃該房屋。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的該房屋事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方同意將該房屋按照本合同約定出租給乙方，乙方同意按照本合同約定承租該房屋。

1.2該房屋的基本情況如下：

（1）房屋地址：______省______市______區(qū)______路______號；

（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：______平方米；

（3）房屋用途：居住。

二、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：雙方確認，該房屋的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房屋的出租符合國家法律法規(guī)的要求，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議及租賃合同糾紛；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責該房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用；

（3）甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并享有合法的居住權(quán)益；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金，并承擔因逾期支付租金所產(chǎn)生的違約責任；

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用該房屋，并負責該房屋的日常維護及保養(yǎng)。

五、違約責任

5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2具體違約責任事項，雙方可參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，另行約定。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件包括但不限于：雙方確認的房屋租賃平面圖、設(shè)備清單等。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的私人住宅出租給乙方，以滿足乙方公司員工的居住需求。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的租賃、使用、維護、保養(yǎng)、租金支付、違約責任等方面的權(quán)利義務(wù)約定。

第二條定義

1.私人住宅：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租該房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用該房屋的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的押金（如有）。

（4）甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)，且不存在任何權(quán)屬爭議。

（5）甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并享有合法的居住權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用該房屋，保持室內(nèi)設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。

（5）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與甲方續(xù)約。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責任。

第四條價格與支付條件

雙方確認，該房屋的租金為每月人民幣______元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方可按月支付或按季度支付。乙方應(yīng)在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。如乙方連續(xù)______個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。

第五條履行期限

本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約______年。關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：租金支付日、租賃期滿日、合同續(xù)約日等。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋給乙方使用，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的______倍；

（2）甲方違反維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）甲方未按約定退還乙方押金，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為押金金額的______%。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為逾期租金的______%；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的______倍；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害甲方或第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（4）租賃期滿后，乙方未按約定搬離房屋，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的______倍。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)向違約方追究違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。違約方應(yīng)承擔守約方因追究違約責任而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決方式：雙方可選擇以下一種或多種方式解決爭議：

（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決，達成一致意見；

（2）調(diào)解：提交第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；

（3）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁；

（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用：雙方應(yīng)各自承擔因解決爭議產(chǎn)生的費用，除非另有約定或法律規(guī)定。如有必要，敗訴方應(yīng)承擔勝訴方的律師費、訴訟費等合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認的通訊方式進行送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房屋