簡(jiǎn)單的門(mén)面房合同范本

簡(jiǎn)單的門(mén)面房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護(hù)原則，甲方的具體聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護(hù)原則，乙方的具體聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的門(mén)面房資源，具備合法的出租權(quán)，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的門(mén)面房作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租門(mén)面房給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方擁有合法的門(mén)面房所有權(quán)和出租權(quán)，并保證該門(mén)面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和支付能力。

3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的門(mén)面房?jī)H用于乙方從事______（填寫(xiě)具體業(yè)務(wù)范圍）等相關(guān)業(yè)務(wù)。

4.甲方同意將門(mén)面房出租給乙方，乙方同意租賃該門(mén)面房，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益得到保障，共同促進(jìn)雙方的商業(yè)發(fā)展。以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等具體條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的門(mén)面房出租給乙方，乙方用以開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意在租賃期間向乙方提供門(mén)面房的使用權(quán)，并確保該使用權(quán)不受第三方干擾。

2.乙方同意按照本合同的約定，支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，并在門(mén)面房?jī)?nèi)從事經(jīng)甲方同意的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條定義

1.門(mén)面房：指甲方擁有合法出租權(quán)，位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃門(mén)面房的費(fèi)用。

4.合同標(biāo)的：指甲方出租的門(mén)面房及乙方支付的租金和費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保門(mén)面房符合出租條件，不存在任何法律糾紛，并承擔(dān)因門(mén)面房本身瑕疵導(dǎo)致的責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)面房的維修和保養(yǎng)，保障門(mén)面房的安全、衛(wèi)生及正常使用。

4.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬遷、返還押金等。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的范圍使用門(mén)面房，并享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房，保持其原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完整，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方不得將門(mén)面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，除非事先得到甲方的書(shū)面同意。

5.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方的要求將門(mén)面房恢復(fù)至出租時(shí)的原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.如租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)調(diào)整，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的金額作為押金，合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約情形時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付首期租金及押金。

3.合同期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定提供符合租賃條件的門(mén)面房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b)甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

c)甲方違反合同規(guī)定，擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

b)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門(mén)面房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

c)乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

d)乙方在租賃期滿(mǎn)后未按照約定將門(mén)面房恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或仲裁裁決確定的責(zé)任承擔(dān)方承擔(dān)。

5.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式選擇是雙方的真實(shí)意思表示，一旦選擇，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵遞或電子郵件發(fā)送的通知，在發(fā)送后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同。

b)對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)。

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付欠款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于門(mén)面房平面圖、租賃