業(yè)主物業(yè)合同范本

業(yè)主物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法產權的物業(yè)所有者，擬將所擁有的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托給乙方進行物業(yè)管理；鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理資質和豐富的物業(yè)管理經驗，愿意接受甲方的委托，對甲方所擁有的物業(yè)進行專業(yè)的管理和服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.1甲方應向乙方提供該物業(yè)的合法產權證明，并保證該物業(yè)的合法性、真實性、有效性。

1.2甲方應按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費。

1.3甲方有權對乙方的物業(yè)管理和服務工作進行監(jiān)督、檢查，并對乙方的工作提出改進意見和建議。

二、乙方權利與義務

2.1乙方負責該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。

2.2乙方應按照合同約定向甲方收取物業(yè)管理費，并開具正規(guī)發(fā)票。

2.3乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

三、價格與支付條件

3.1雙方經協(xié)商，確定物業(yè)管理費為人民幣______元/月。

3.2甲方應按照合同約定的收費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)管理費。

3.3乙方應在收到甲方支付的物業(yè)管理費后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月辦理續(xù)約手續(xù)。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

5.2甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按逾期金額的______%向乙方支付滯納金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。

6.2雙方應積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂地為中華人民共和國______省______市。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：______法定代表人/負責人：______

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

（本合同范本僅供參考，具體內容以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進行專業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，提高物業(yè)價值。具體內容包括：物業(yè)管理、設施設備維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產及其附屬設施、設備、場地等。

2.物業(yè)管理費：指甲方根據本合同約定向乙方支付的費用，用于乙方提供物業(yè)管理服務。

3.合同期限：指甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的物業(yè)管理和服務工作。

（2）甲方應提供該物業(yè)的合法產權證明，確保物業(yè)的合法性、真實性、有效性。

（3）甲方應及時向乙方支付物業(yè)管理費，并有權要求乙方開具正規(guī)發(fā)票。

（4）甲方應配合乙方開展物業(yè)管理和服務工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

（5）甲方在合同期內不得無故解除合同，如需解除合同，應提前一個月通知乙方。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理費。

（2）乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

（3）乙方負責該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。

（4）乙方應及時向甲方報告物業(yè)管理和服務工作的情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（5）乙方在合同期內應確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自轉委托。

（6）乙方應在合同期滿后，按照甲方的要求及時辦理移交手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理費標準：雙方約定，物業(yè)管理費為人民幣______元/月（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付物業(yè)管理費。

3.支付時間：甲方應于每月______日前將當月物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。如遇法定節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.乙方在收到甲方支付的物業(yè)管理費后，應及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前一個月，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方在合同期內提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費的，應按逾期金額的______%向乙方支付滯納金；

（2）甲方違反合同約定，無故解除合同的，應向乙方支付相當于合同剩余期限物業(yè)管理費總額的______%作為違約金；

（3）甲方未履行協(xié)助乙方開展物業(yè)管理和服務工作的義務，導致乙方無法正常履行合同的，應承擔相應違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，或管理服務不符合合同約定的，應按照甲方損失金額的______%向甲方支付違約金；

（2）乙方擅自轉委托或未履行合同約定的物業(yè)管理職責，導致甲方損失的，應承擔相應賠償責任；

（3）乙方在合同期滿后未按照甲方要求及時辦理移交手續(xù)的，應向甲方支付相當于一個月物業(yè)管理費的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他雙方認可的情形。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。雙方應積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地物業(yè)管理協(xié)會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，但如果雙方在爭議解決過程中達成和解，費用承擔方式由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方變更地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方破產、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，恢復原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物