個(gè)人高層房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

個(gè)人高層房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方和乙方是基于以下背景和前提條件達(dá)成本次合作的：

1.甲方持有位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的______小區(qū)______棟______單元______號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），該房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)/承租該房屋，用于自住/投資等合法用途。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行該房屋的轉(zhuǎn)讓/租賃，并保證在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。

為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障合同順利履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、定義

1.1“該房屋”指本合同所述位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的______小區(qū)______棟______單元______號(hào)房屋。

1.2“轉(zhuǎn)讓/租賃”指甲方將上述房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確、具體、可操作的合同框架，以保障雙方權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并遵守本合同各項(xiàng)條款。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓/出租其持有的該房屋，使乙方獲得該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方負(fù)責(zé)提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)/租賃登記手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款/租金，并按照約定用途合法使用該房屋。

第二條定義

1.“房屋轉(zhuǎn)讓款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的該房屋使用權(quán)的對(duì)價(jià)。

3.“履行期限”指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，完成房屋轉(zhuǎn)讓/租賃相關(guān)手續(xù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓/出租的該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)，且該房屋不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)/租賃登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

3.甲方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，不得將該房屋再次轉(zhuǎn)讓/出租給第三方。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款/租金，并對(duì)逾期未付的款項(xiàng)收取滯納金。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因該房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的條件下獲得該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款/租金。

3.乙方應(yīng)按照約定用途合法使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在合同履行期限內(nèi)，應(yīng)合理保管和使用該房屋，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋，須事先征得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)。

6.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋完好無(wú)損地返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），乙方向甲方支付的方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款/首期租金的______%作為定金。

2.乙方在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)/租賃登記手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款/租金。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓款/租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)/租賃登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)讓款/租金的支付。

4.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)/租賃登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款/租金的______%。

2.甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的______%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定使用房屋，違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在合同履行期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.合同提前解除或到期時(shí)，乙方未按照約定將房屋恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生之日起，可暫停履行合同義務(wù)，且不視為違約。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)______日的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

5.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.未經(jīng)仲裁或仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)______日，雙方未能就合同繼續(xù)履行或終止達(dá)成一致；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶(hù)/租賃登記注銷(xiāo)手續(xù)、退還已付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本