大學(xué)生買房合同范本

大學(xué)生買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

甲方為一名在校大學(xué)生，因?qū)W業(yè)需要，希望建立一個(gè)穩(wěn)定的生活環(huán)境，以便更好地投入學(xué)習(xí)。鑒于近年來我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮，考慮到房產(chǎn)投資的雙重價(jià)值（自住及投資），甲方?jīng)Q定購(gòu)買一套住房。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房產(chǎn)資源，可以為甲方提供合適的房源。

在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，購(gòu)買乙方提供的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)按照乙方提供的相關(guān)資料，了解房產(chǎn)的基本情況，確保購(gòu)房決策的明智性。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、朝向等。

3.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，無(wú)權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買乙方提供的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：

a.簽訂合同當(dāng)日，支付購(gòu)房定金人民幣XX元（大寫：XX圓整）；

b.房產(chǎn)過戶前，支付剩余房款人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)完成。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：李四

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方按約定購(gòu)買到合適的房產(chǎn)，乙方則按約定完成房產(chǎn)的銷售。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購(gòu)買、支付方式、過戶、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅房產(chǎn)。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)款。

3.過戶：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理、土地使用權(quán)變更等手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照合同約定，購(gòu)買乙方提供的房產(chǎn)。

b.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)。

c.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。

d.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

e.甲方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

f.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

b.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房屋面積、戶型、樓層、朝向等。

c.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，無(wú)權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

d.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

e.乙方有權(quán)在甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，將房產(chǎn)過戶給甲方。

f.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法銷售房產(chǎn)。

g.乙方在合同履行過程中，如涉及變更房產(chǎn)信息，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

h.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付前的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣XX元整。甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的具體條件如下：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣XX元整。

b.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，即取得房產(chǎn)所有權(quán)之前，向乙方支付剩余房款人民幣XX元整。

c.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。

d.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式，可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認(rèn)可的方式。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房定金。

b.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)完成。

c.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，支付剩余房款。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或剩余房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的XX%。

b.甲方在合同履行過程中，無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的XX%。

c.甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.乙方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的XX%。

b.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

c.乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方除支付違約金外，還需賠償對(duì)方因此遭受的損失。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

b.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)采取必要措施，減少損失。

c.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過程中所發(fā)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完畢合同約定的權(quán)利與義務(wù)；

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)退還等。

第十條附則