房地產(chǎn)二手房中介合同范本

房地產(chǎn)二手房中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有______套位于______省______市______區(qū)______路______號的二手房，并有意向出售/出租該房產(chǎn)；同時(shí)，乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對所出售/出租的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件資料真實(shí)、有效，甲方有權(quán)簽署并履行本合同。

3.甲方同意按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證其具備合法的房地產(chǎn)中介資質(zhì)，且具備為甲方提供專業(yè)、高效服務(wù)的條件。

2.乙方承諾在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。

3.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括尋找合適的買家/承租方、協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方所提供的房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研、推廣、帶看、談判等服務(wù)；

2.乙方協(xié)助甲方與買家/承租方達(dá)成房產(chǎn)交易意向，并簽訂正式的房產(chǎn)買賣/租賃合同；

3.乙方在房產(chǎn)交易過程中，為甲方提供法律咨詢、手續(xù)辦理等相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)交易：指甲方將其所擁有的房產(chǎn)出售/出租給乙方所尋找到的買家/承租方的行為。

2.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

3.合同履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)選擇是否接受乙方推薦的買家/承租方，并有權(quán)決定房產(chǎn)的交易價(jià)格；

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法證件、資料，并對所提供信息的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)；

3.甲方應(yīng)在合同履行過程中，配合乙方完成各項(xiàng)中介服務(wù)，如實(shí)告知房產(chǎn)的相關(guān)情況；

4.甲方應(yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易所需的合法證件、資料，并對甲方提供的資料予以保密；

2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買家/承租方，并及時(shí)將市場動(dòng)態(tài)、看房情況等信息告知甲方；

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，為甲方提供專業(yè)的法律咨詢、手續(xù)辦理等服務(wù)；

4.乙方在合同履行期限內(nèi)，應(yīng)確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

5.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；

6.乙方按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易成交價(jià)的____%（具體比例雙方協(xié)商確定），由甲方在房產(chǎn)交易合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方。

2.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，支付時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

3.若房產(chǎn)交易因不可抗力因素導(dǎo)致無法完成，雙方協(xié)商后可適當(dāng)調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極為甲方尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的____%向乙方支付違約金；

2.甲方在合同履行過程中，隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況或提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失；

3.甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方泄露甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失；

2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易中介服務(wù)的，應(yīng)適當(dāng)減免中介服務(wù)費(fèi)；

3.乙方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金；

4.乙方在房產(chǎn)交易過程中，存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余合同內(nèi)容的履行方式。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如對方地址有變更，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

4.本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

5.雙方約定的其他事項(xiàng)：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）附件2：甲方身份證