2024年辦公用房租賃合同例文（三篇）

第3頁共3頁2024年辦公用房租賃合同例文房屋租賃合同出租人（甲方）：______合同編號(hào)：______承租人（乙方）：______簽約時(shí)間：______第一條房屋基本情況房屋坐落于______，承租面積為______平方米（m2）。第二條租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______），支付方式為______。第四條押金簽訂本合同時(shí)，乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。合同期滿，甲方應(yīng)在乙方無違約情況下全額退還押金。第五條出租人權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常用于辦公用途。若房屋存在質(zhì)量問題影響正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.甲方應(yīng)在租期開始前將房屋交付乙方使用，如延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.甲方保證房屋證件齊全、真實(shí)有效，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。因房屋出賣、抵押等產(chǎn)生的權(quán)利糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方有權(quán)因此解除合同并要求甲方賠償損失。4.甲方負(fù)責(zé)支付房屋的物業(yè)費(fèi)用。5.甲方負(fù)責(zé)房屋的基本裝修，并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等必要設(shè)施。對(duì)于自然損壞的部分，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。6.若房屋或其內(nèi)部設(shè)施因非乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2天內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)賠償乙方因此所受的損失。若乙方自行維修，則維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條承租人權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納房屋租金。若乙方超過一個(gè)月未繳納租金，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，必須事先征得甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意后，方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。5.乙方保證將房屋用于辦公用途，不進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施。因乙方故意損壞或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或更換的責(zé)任。7.租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響本租賃合同的效力。8.租賃期滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)自行搬離房屋。甲方應(yīng)給予乙方7天的搬遷時(shí)間。第七條其他條款1.任何一方若需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。3.因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。4.因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。5.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租人簽字：______電話：______日期：______承租人簽字：______電話：______日期：______2024年辦公用房租賃合同例文（二）甲方：乙方：雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：一、乙方租賃甲方位于_____渡假村_____組內(nèi)的____樓房____棟，租賃面積為____平方米。租賃期為三十年，自本合同生效日起算。二、租賃期內(nèi)，房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。乙方需分兩次支付，合同生效后十日內(nèi)支付60%即____萬元，房屋驗(yàn)收合格后十日內(nèi)支付剩余租金。三、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)。四、乙方使用期間，涉及的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所述費(fèi)用，甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按約定期限向乙方結(jié)算。六、乙方在支付全部租金并驗(yàn)收合格后，可使用租賃房屋。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活手續(xù)。九、違約責(zé)任：1.如乙方違約，已付租金不退，且需支付____萬元人民幣的違約金（自違約日起三十日內(nèi)支付）。2.如甲方違約，甲方應(yīng)退還剩余租金（即總租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并支付____萬元人民幣的違約金（自違約日起三十日內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計(jì)算，超過半年不滿一年按一年計(jì)算。十、租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若出售，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，無需再支付購房款，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話，由甲方協(xié)助，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。十二、如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按原建設(shè)程序重建。十三、如租賃期內(nèi)遇國(guó)家政策、法令變更導(dǎo)致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意提交_____仲裁委員會(huì)仲裁（未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行及帳號(hào)：______開戶銀行及帳號(hào)：__________年____月____日2024年辦公用房租賃合同例文（三）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租房屋位于區(qū)路號(hào)樓第層室。房間建筑面積32平方米。第二條房屋用途出租房屋限于：辦公用途。乙方保證，未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课菁s定的用途，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。第三條房屋租賃期限租賃期共叁年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金和其他費(fèi)用及支付方式、繳納期限1、房屋年租金為：_____元整（￥____元），乙方應(yīng)在____年____月____日前一次性現(xiàn)款付清甲方第一年全部租金;乙方應(yīng)在____年____月____日前一次性現(xiàn)款付清甲方第二年全部租金;乙方應(yīng)在____年____月____日前一次性現(xiàn)款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。2、公共設(shè)施及其他必要費(fèi)用，按照房屋面積折算費(fèi)用按月繳納。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為：4層總費(fèi)用的3.57%，包括水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)于每月____日前一次性現(xiàn)款付清上月應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。第五條房屋改善、維修養(yǎng)護(hù)（一）裝修事宜1、為確保整體辦公環(huán)境質(zhì)量，消除安全隱患，甲方已完成對(duì)乙方所承租房屋的裝修、改善，乙方不得私自間隔、改動(dòng)。2、特殊情況下，經(jīng)甲方局面同意，乙方可在甲方允許的范圍內(nèi)，合理的期限內(nèi)對(duì)所承租部分進(jìn)行裝修、裝飾。費(fèi)用由乙方自理。且乙方應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)、相鄰房屋用戶的合法利益，因乙方裝修引起的有關(guān)問題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）維修養(yǎng)護(hù)1、租賃期間，甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施有隨時(shí)檢查、修繕權(quán)利，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工。2、對(duì)于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性和合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方書面維修申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行實(shí)地檢查并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大的，損失由其自負(fù)，由此造成損害擴(kuò)大或其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方無故逾期不維修的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，可相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)、使用不當(dāng)或其他過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損或發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。4、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守防火、防盜、安全保衛(wèi)等方面的公約，乙方應(yīng)服從甲方管理和監(jiān)督檢查。否則，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第六條房屋交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方。（二）返還：租賃期滿終止或合同解除的，屆時(shí)乙方須將房屋及附屬設(shè)施完好退還甲方并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。除另有約定外，甲方有權(quán)要求：1、乙方按交付時(shí)原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。2、經(jīng)甲方書面同意后乙方按裝修后的使用狀態(tài)交付，甲方有權(quán)依實(shí)際情況處置。其中：乙方自行添置可移動(dòng)的非嵌入式的設(shè)施可撤出。第七條因乙方責(zé)任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定乙方確有下列情形之一的，視為違約。甲方經(jīng)書面通知乙方，有權(quán)采取停水、停電、封門等一切必要措施終止執(zhí)行合同。在甲方終止執(zhí)行合同之日起____日內(nèi)乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務(wù)或相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的任何直接、間接損失。1、將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;2、拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;3、拖欠房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用超過____日的;4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);5、故意或過失損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施的;6、乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險(xiǎn)、危害性的物品，不得擠占租賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動(dòng)消防器材和設(shè)施，嚴(yán)禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內(nèi)禁止使用明火，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的。7、影響物業(yè)公司正常管理、其他辦公區(qū)正常辦公、經(jīng)營(yíng)且阻撓管理的;8、其他違約責(zé)任。第八條合同的解除（一）在租賃合同期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同申請(qǐng)方需提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同，在提前解除合同書生效前，本合同仍有效。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;2、該房屋出現(xiàn)因國(guó)家政策或城市建設(shè)等原因?qū)е潞贤褵o法履行的情況。第九條違約責(zé)任雙方必須信守合同。乙方有違約行為的，乙方已交納的租金不予退還，并押金作為違約金全部扣除。因乙方原因?qū)е陆K止執(zhí)行合同或提前解除合同的，對(duì)甲方造成直接、間接的經(jīng)濟(jì)損失，則甲方有權(quán)向乙方索要賠償。乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式向甲方交納租金、公用設(shè)施費(fèi)及其他費(fèi)用。逾期繳納的，不論該合同是否終止，每日按欠費(fèi)金額總和的5%加收滯納金。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意訴訟至煙臺(tái)開發(fā)區(qū)人民法院處理。第十一條、合同的生效本合同一式肆份，甲乙雙方簽字蓋章生效，雙方各持貳份，均具有同等法律效力。本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條、其他約定（一）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)公共場(chǎng)所環(huán)境，不在公共場(chǎng)所存放物品，不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內(nèi)一切公開制度及