2024年住房買賣合同參考模板（二篇）

第2頁共2頁2024年住房買賣合同參考模板甲乙雙方在充分協(xié)商后，達成以下共識：1.甲方，身份為____，同意轉讓一套在小區(qū)住宅樓中以內部價格購買的住宅，其建筑面積為_____㎡，具體以開發(fā)商公開數(shù)據(jù)為準。2.該房產(chǎn)的內部價格為____元/m2，總價值為人民幣____元。甲方已合法獲得該房產(chǎn)所有權，并同意以同等價格轉讓給乙方，乙方需支付甲方人民幣____元作為轉讓費用。3.甲方確保對房產(chǎn)的所有權無任何權利瑕疵，有權進行買賣和轉讓。在乙方全額支付房款后，甲方將協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證及相關設施（如水電、取暖）的過戶手續(xù)，乙方將擁有該房產(chǎn)的所有權利。4.雙方需遵循開發(fā)商關于該房產(chǎn)銷售的政策和規(guī)定，進行款項支付和購房合同的簽訂，以及房產(chǎn)證的辦理。5.轉讓費的支付：協(xié)議達成后，乙方立即支付人民幣____元作為定金（此金額已包含在轉讓費中），在完成房屋轉讓合同后，乙方需一次性支付剩余的轉讓費人民幣____元。6.房款支付：乙方應在____年____月____日前支付首付款人民幣____元，剩余的人民幣____元在開發(fā)商交付鑰匙時，在甲方陪同下付清。7.本合同由甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年住房買賣合同參考模板（二）第五條交易保障在房地產(chǎn)權轉移完成前，如遇規(guī)劃拆遷情況，甲方需全力配合乙方辦理相關拆遷手續(xù)。所有拆遷安置補償?shù)臋嗬c義務，均由乙方全權負責。第七條違約責任（一）非貸款機構原因導致乙方未按本合同規(guī)定時間付款，每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之五支付違約金給甲方。逾期超過特定期限，甲方有權解除合同，并以書面形式通知乙方。若甲方行使此權利，乙方須按房地產(chǎn)成交總價的20%支付違約金，并承擔全部交易稅費。甲方應于接收到解約通知后的三個工作日內，退還乙方已付款項中扣除違約金和應付稅費的部分。（二）除不可抗力因素外，甲方未按約定時間交付房屋或遷移戶籍關系，每逾期一日，甲方應按乙方已支付房款的萬分之五支付違約金，違約金可直接從履約保證金中扣除。逾期超過特定期限，乙方有權解除合同。甲方需在接到退房通知后的三個工作日內，退還乙方全部已付款及按月利率1%計算的利息，并支付房地產(chǎn)成交總價的20%作為違約金，同時承擔全部交易稅費。（三）如甲方或乙方未按約定履行義務，導致過戶延遲，每逾期一日，違約方應支付100元違約金給對方，直至實際履行完畢。若因甲方過錯，乙方無法在合同簽訂后規(guī)定的時間內取得完整房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權退房。甲方需在接到退房通知后的三個工作日內，退還乙方全部已付款及按月利率1%計算的利息，并支付房地產(chǎn)成交總價的20%作為違約金，同時承擔全部交易稅費。（四）如甲方在簽訂合同時隱瞞房屋已出售或抵押給第三方的事實，或在合同簽訂后再次出售或抵押，導致合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權退房。甲方需在接到退房通知后的三個工作日內，退還乙方全部已付款及按月利率1%計算的利息，并支付與乙方已付購房款等額的違約金。（五）如甲方或乙方違反其他合同約定或誠信原則，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。合同解除時，參照本條第一款和第二款執(zhí)行。第八條中介服務（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務：提供真實有效的交易信息；協(xié)助訂立合同；提供法律咨詢；擬定合同文本；協(xié)助辦理交房、過戶及貸款手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同提供便利。丙方在辦理委托事務中產(chǎn)生的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用由委托方承擔。（二）中介服務費按房屋成交總價的2%計算，共計____元整【￥】，由承擔，應在支付。若交易未能成功，中介費不退還；若甲乙雙方自愿解除合同，雙方各承擔50%；若因甲方或乙方違約或違背誠信原則導致交易失敗，違約方或過錯方需承擔全部中介費。（三）如甲方或乙方未按期支付中介費，每逾期一日，應按未付費用的3%支付違約金給丙方。若甲乙雙方在未支付中介費的情況下私下交易或通過其他中介成交，雙方需共同向丙方支付雙倍中介費。（四）若丙方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，損害甲方或乙方利益，丙方無權要求支付中介費，且需承擔損害賠償責任。（五）合同簽訂當日，甲方需將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書、房款支付憑證、契稅發(fā)票及其他過戶所需資料交給丙方保管，丙方出具收據(jù)。辦理產(chǎn)權過戶時，丙方應及時提供上述材料。若無法將上述證件交給丙方保管，甲乙雙方可商定將定金交由丙方保管，待房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下后，丙方將定金支付給甲方作為購房款。若甲方或乙方違約，適用定金罰則。第九條補充或變更條款對于本合同未涵蓋的事項，由三方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議的效力優(yōu)于原條款。第十條其他規(guī)定（一）本合同未盡事宜，由三方協(xié)商確定并簽訂補充協(xié)議。（二）在合同履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可依