2024年包工包料建房承包合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年包工包料建房承包合同參考樣本工程項目協(xié)議一、工程項目綜合說明1.建設(shè)單位（以下簡稱甲方）與施工單位（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，就本工程項目進行了深入?yún)f(xié)商。甲方對乙方的施工實力及管理水平進行了全面評估，確認其能夠滿足本工程的需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：2.工程地址：（待具體填寫）3.工程規(guī)模：建筑面積約為____平方米（實際面積以施工圖紙為準）。4.結(jié)構(gòu)及層數(shù)：采用磚混結(jié)構(gòu)，共六層。5.發(fā)包方式：采取包工包料的承包方式。6.發(fā)包范圍：涵蓋工程圖紙所示的全部內(nèi)容。7.施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。8.質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量必須達到國家施工驗收規(guī)范的合格標準。二、工程造價1.經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，確定本承包協(xié)議的造價為：車庫及住宅部分按平方米包干，單價為____元/平方米。2.面積計算依據(jù)：遵循國家規(guī)定的建筑面積計算標準。三、材料采購與供應(yīng)所有材料均由乙方負責自行采購。若甲方提供材料，其價格需按照同期市場價格確定，并經(jīng)雙方認可。甲方指定使用的砂石、門窗等材料，將以撥付給乙方的房產(chǎn)進行等價置換。四、工程款支付方式工程款支付將根據(jù)施工進度足額撥付。乙方需將已完成工程量上報甲方，甲方將按50%現(xiàn)金加50%房產(chǎn)的方式進行撥付（甲方供應(yīng)的砂石、門窗等材料視為已撥付房產(chǎn)）。房產(chǎn)在施工前按2950元/平方米的價格以立體砍塊形式預(yù)留充足，經(jīng)雙方確認后，根據(jù)施工進度情況逐步進行撥付。五、工程基礎(chǔ)處理與重大設(shè)計變更費用1.施工現(xiàn)場的三通一平工作由甲方負責，相關(guān)費用不計入總價。2.基礎(chǔ)墊層以下的地基如需處理，相關(guān)費用亦不計入總價，待雙方確認后按實際發(fā)生情況調(diào)整。3.重大設(shè)計變更（涉及結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標準等）需由工程圖紙設(shè)計部門出具變更圖或變更說明，并由乙方負責施工。相關(guān)費用不計入總價，按實際發(fā)生情況調(diào)整。六、工程保修本工程保修期及保修責任依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《黑龍江省建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。保修金按工程總造價的2%預(yù)留，滿一年后返還。七、其他要求與說明安全生產(chǎn)及文明施工需嚴格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如發(fā)生安全事故，由肇事方承擔全部責任。八、協(xié)議份數(shù)與生效條件本協(xié)議一式四份，建設(shè)單位與施工單位各執(zhí)兩份。協(xié)議自雙方單位蓋章、負責人簽字之日起生效。建設(shè)單位（蓋章）：_________法定代表人（簽字、章）：_________代理人（簽字、章）：_________施工單位（蓋章）：_________法定代表人（簽字、章）：_________代理人（簽字、章）：_________日期：____年____月____日2024年包工包料建房承包合同參考樣本（二）甲方：_____乙方：_____甲方正在建設(shè)一棟兩層建筑，一層面積約____平方米，二層面積約____平方米，施工任務(wù)由乙方承包。雙方秉持平等、互惠、誠信原則，以確保工程安全、質(zhì)量、效率和成本控制，經(jīng)雙方同意，簽訂本協(xié)議，共同遵守：一、承包方式工程采用包工不包料的方式進行。甲方負責提供包括但不限于紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等所有建筑材料。二、承建內(nèi)容乙方需按照設(shè)計圖紙或甲方要求進行施工，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面的制作與安裝，模板的搭建與拆除，鋼筋的綁扎，混凝土的澆筑，以及地面、門前臺階混凝土墊層的施工。同時，進行室內(nèi)粗裝修，外墻貼瓷磚，內(nèi)墻抹水泥砂漿，衛(wèi)生間貼瓷磚，安裝衛(wèi)生潔具，鋪設(shè)下水管道和落水管。頂層層面需進行磨光處理，并做好防滲透水措施。三、承包費用工程按每平方米人民幣大寫____元（____元）計算，建筑面積以每層樓外墻面積為準。施工范圍涵蓋所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂后，工具進場，人員到位，預(yù)付30%工程款。完成第一層磚砌及樓面施工后支付50%。完成第二層及屋頂施工后支付75%的工程款，總計支付____元。工程全部完工，通過驗收后支付至90%，剩余10%作為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，支付尾款。五、雙方責任甲方確保水電供應(yīng)及原材料及時到場，并提供每日午餐。乙方需確保工程質(zhì)量與進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，妥善保管。六、質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準執(zhí)行，如工程不合格，乙方需負責返工，返工費用由乙方承擔。七、安全責任乙方需采取適當?shù)膭诒４胧┖褪┕し雷o措施，確保安全施工。如因乙方原因發(fā)生工傷或?qū)е滤藫p傷，一切責任由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。乙方需保持文明施工，遵守職業(yè)道德，保持工地清潔。八、工期主體工程工期為____日歷天，自合同簽訂次日起算，乙方須在____年____月____日前完成主體工程，因天氣原因可適當順延。乙方不得因自身原因延誤甲方的建房完工時間。九、后期維修因乙方施工質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，乙方需承擔由此引發(fā)的相關(guān)