2024年個人所有普通住房承租合同標準版本（四篇）

第7頁共7頁2024年個人所有普通住房承租合同標準版本三、若甲方的行為導致乙方遭受損失，且該損失超出甲方應(yīng)支付的違約金，甲方應(yīng)對超出部分根據(jù)實際情況進行賠償。第十一條甲乙雙方同意，在不違反本合同條款的前提下，可對未盡事宜制定補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力，且與本合同及補充條款的空白部分填寫的文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)批準并出具《公有住房差價交換準許通知書》之日起生效。第十三條簽署本合同時，甲乙雙方均具備完全民事行為能力，充分理解各自的權(quán)利和義務(wù)，并愿意嚴格遵守合同條款。如一方違反合同，另一方有權(quán)依據(jù)合同索賠。第十四條合同生效后，雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可選擇以下一種方式解決（不選擇的應(yīng)劃去）：1.向______仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十五條甲方確認，在本合同生效前，公有住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已得到同住成年人的同意，任何因轉(zhuǎn)讓引發(fā)的爭議與乙方無關(guān)。第十六條本合同正本（含附件）共____份，具有同等法律效力。甲乙雙方各持____份，住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心及______、______各持一份。我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)____元將公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時指定_____為“個人住房特種存單”的存款人代表。同住成年人簽字(蓋章)：_________年____月____日甲方：(簽章)_____乙方：(簽章)_____[本人][法定代表人]：_____[本人][法定代表人]：_____姓名：_____姓名：_____[身份證明]：_____[身份證明]：_____[營業(yè)執(zhí)照]：_____[營業(yè)執(zhí)照]：_____[商業(yè)登記證號]：_____[商業(yè)登記證號]：_____號碼：_____號碼：_____[居住][注冊]：_____[居住][注冊]：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽于：_____簽于：_____置換(或中介)公司名稱：_____聯(lián)系地址及電話：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：_____聯(lián)系地址及電話：_________年____月____日2024年個人所有普通住房承租合同標準版本（二）甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_____乙方(受讓方)：_____根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。第一條甲方將其承租的座落于：____區(qū)(縣)____路_____弄(新村)_____支弄____號____室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認無誤。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣(大寫)________________________________________________.第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：一、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。二、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。三、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的____日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的____月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的____%向乙方支付違約金。第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔各應(yīng)繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的____%計算。逾期____天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款____%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。三、__________________________________________________.第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的____%計算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。三、__________________________________________________.第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：一、向_____仲裁委員會申請仲裁。二、依法向人民法院起訴。第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。第十六條本合同連同附件(正本)壹式____份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和_____，各執(zhí)壹份。補充條款：_____甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____本人/法定代表人(簽字)：_____本人/法定代表人(簽字)：_____居住/注冊地址：_____居住/注冊地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____置換(或中介)公司(蓋章)：_____聯(lián)系地址及電話：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽字)：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：_____聯(lián)系地址及電話：_____附件附件一公房租用憑證復印件(略)附件二付款時間及金額(略)附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項目內(nèi)容(略)附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付(略)附件五公有住房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_____，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選_____為“個人住房特種存單”的存款人代表。同住成年人：_____(簽字)____年____月____日備注：若有反對意見，請在此簽字(蓋章)：_________年____月____日2024年個人所有普通住房承租合同標準版本（三）第十條如非因不可抗力，甲方未按本合同規(guī)定的時間將該房產(chǎn)交給乙方驗收交割，應(yīng)向乙方支付逾期利息。逾期利息自約定的交割日起第二天至實際交割日止計算，利率為甲方已收款的____%。若逾期達到____天，甲乙雙方同意按以下第[一][二][三]款處理（未選擇的應(yīng)劃去）：一、除支付逾期利息外，甲方還需按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。二、乙方有權(quán)以書面形式通知甲方解除合同。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方退還已支付的款項及逾期利息（自乙方支付款項之日起至解除合同時止），并按已支付款項的____%支付違約金。若甲方的違約行為導致乙方遭受損失，且損失金額超過甲方應(yīng)支付的違約金，超出部分甲方應(yīng)予以賠償。三、____________________________________________________.第十一條甲乙雙方同意，在不違反本合同條款的前提下，可對未盡事宜制定補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力，且補充條款、附件與本合同中空白部分填寫的文字和印刷文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。第十三條簽署本合同時，甲乙雙方均具備完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)有清晰理解，并愿意遵守本合同的約定。如一方違反合同，另一方有權(quán)根據(jù)合同條款索賠。第十四條本合同生效后，甲乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可選擇以下第壹種方式解決（未選擇的應(yīng)劃去）：一、向______仲裁委員會申請仲裁。二、向人民法院提起訴訟。第十五條甲方保證，在本合同生效前，該公有住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已取得同住成年人的同意，且在履行本合同時發(fā)生的任何爭執(zhí)與乙方無關(guān)。第十六條本合同（正本）共____份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心及______各執(zhí)一份。補充條款如下：_____.甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____本人/法定代表人（簽字）：_____本人/法定代表人（簽字）：_____居住/注冊地址：_____居住/注冊地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____置換(或中介)公司(蓋章)：_____聯(lián)系地址及電話：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽字)：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：_____聯(lián)系地址及電話：_____附件附件一：公房租用憑證復印件（略）附件二：付款時間及金額（略）附件三：不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項目內(nèi)容（略）附件四：水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付（略）附件五：公有住房同住成年人意見書（略）同住成年人：_____(簽字)____年____月____日備注：若有反對意見，請在此簽字(蓋章)：_________年____月____日以上為公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的詳細內(nèi)容，祝您在交易過程中一切順利！2024年個人所有普通住房承租合同標準版本（四）立合同人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____乙方（受讓方）：_____根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，