2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考范文（四篇）

第4頁共4頁2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考范文本協(xié)議由以下兩方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成共識：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：單位名稱：_____，住址：_____，身份證號：_____乙方（受讓方）：單位名稱：_____，住址：_____，身份證號：_____雙方同意，甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體條款如下，以供共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)（以下簡稱該房屋）位于_____區(qū)_____路_____號單元_____層室，結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為_____平方米（含臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺及其附屬設(shè)施），實際使用面積為_____平方米。第二條轉(zhuǎn)讓費用雙方商定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_____元整，大寫為人民幣_____元整。第三條付款安排雙方同意，購房款由乙方分期支付。房屋鑰匙全部交付乙方（在雙方在場情況下）時，乙方支付人民幣_____元整；剩余房款人民幣_____元整在甲方將產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)至乙方名下后，隨同房產(chǎn)證一并交付，由乙方全額支付。甲方在收款時需向乙方開具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)自本合同生效之日起_____日內(nèi)，將房屋鑰匙全部交付乙方。乙方驗收無異議后，視為房屋交付完成，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過戶手續(xù)房屋交付乙方后，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)證登記至乙方名下，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的保證甲方保證對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，且無任何法律障礙。同時，房屋無第三方權(quán)利問題，所有在合同簽訂前應(yīng)支付的費用已結(jié)清，如有未清款項，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，需按乙方已付購房款的萬分之二支付違約金；逾期超過三個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付購房款的_____%作為違約金。若乙方未按期支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付購房款的萬分之二支付滯納金；逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付購房款的_____%作為違約金。第八條補(bǔ)充協(xié)議與爭議解決未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，同意提交仲裁委員會仲裁。第九條生效與份數(shù)本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____，乙方（受讓方）：_____日期：____年____月____日，日期：____年____月____日2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考范文（二）范本賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)第【幢】【座】【單元】號的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。土地證號為第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給甲方。第四條、在本合同生效之日起____日內(nèi)，雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日，日期相應(yīng)地推遲。第五條、甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付。第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結(jié)清，不存在欠費。否則，費用由甲方繼續(xù)承擔(dān)，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的.損失；甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置，不存在任何權(quán)利限制和障礙。第七條、自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起，所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費用等由乙方承擔(dān)。第八條、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付購房款20%違約金。第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房價20%的違約金。第十條、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易所涉所有稅、費等全部由乙方負(fù)擔(dān)。第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟。2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考范文（三）出讓方（以下簡稱甲方）與買受方（以下簡稱乙方）經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事項訂立本合同。第一條：甲方所有的房屋位于，建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米。該房屋土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條：甲方同意以元/平方米的單價將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確認(rèn)現(xiàn)有建筑面積。如測繪面積與現(xiàn)有面積有差異，雙方不再調(diào)整，轉(zhuǎn)讓總價款為元。第三條：因該房產(chǎn)系甲方單位分配，甲方尚未取得產(chǎn)權(quán)，乙方同意在____年____月____日支付元作為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。待房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)并獲準(zhǔn)上市后，此使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金轉(zhuǎn)為房屋購買價款。第四條：乙方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應(yīng)騰空房屋并交付乙方使用。如甲方單位提出異議，由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條：房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視等設(shè)施，若甲方單位收取費用，由甲方承擔(dān)，其他費用由乙方承擔(dān)。第六條：乙方接受甲方單位選定的物業(yè)管理，甲方按實際使用時間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)費用，乙方使用后費用由乙方承擔(dān)。第七條：房產(chǎn)具備上市銷售條件后，甲方應(yīng)在乙方催告的權(quán)屬變更登記日內(nèi)，攜帶相關(guān)證明與乙方共同辦理權(quán)屬變更。相關(guān)費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第八條：在權(quán)屬變更前，甲方不得對房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為。第九條：協(xié)議生效后，非因不可抗力，甲方應(yīng)按約定交付房屋，否則甲方需返還乙方支付的轉(zhuǎn)讓金及支付利息（按日萬分之四自支付之日起計算）。第十條：如乙方在使用房產(chǎn)期間，甲方提前收回房屋使用權(quán)，除返還轉(zhuǎn)讓金、支付利息及房屋增值價值外，還需承擔(dān)乙方增設(shè)的附屬設(shè)施及裝修費用（不折舊）。第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。委托代理人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同參考范文（四）轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）與受讓方（以下簡稱乙方）在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下正式協(xié)議，以供雙方共同遵守：一、甲方自愿將其認(rèn)購的在建中的房屋（以下簡稱“該房屋”）之權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務(wù)中心集資建房項目，位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報社、印務(wù)中心住宅小區(qū)新聞花園，具體為幢單元層室，建筑面積____平方米（含臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓及其附屬設(shè)施）。地下室位于幢單元號，面積暫計為____平方米。三、乙方同意購買甲方房屋，除原價外，將分期支付甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費共計人民幣貳萬元整（￥20,000元）。在雙方正式簽訂本協(xié)議當(dāng)日，乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費壹萬元整（￥10,000元），并同時支付甲方前期支付的購房首付款（人民幣）____元整。甲方應(yīng)提供所有前期購房手續(xù)、繳費收據(jù)，交由乙方保存。待房屋建成交付時，乙方應(yīng)支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓費壹萬元整（￥10,000元）。四、后續(xù)該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方名義直接支付給收款單位。甲方僅為名義付款人，實際付款人為乙方。所有因購買該房屋而開具的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料，甲方均應(yīng)交付乙方保管。該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，甲方不享有任何權(quán)利。五、甲方在接到關(guān)于該房屋購房款和稅費交納的通知后，應(yīng)在兩日內(nèi)將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以確保乙方按時交納。若因甲方疏忽未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，并在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日交付乙方。在國家政策允許該房屋交易的第一時間內(nèi)，甲方應(yīng)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶至乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠實、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證，乙方有權(quán)解除合同；合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款、稅費及房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費，并按已付款項總和的____倍向乙方支付違約金。甲方支付違約金后，乙方應(yīng)將相關(guān)收據(jù)、發(fā)票、合同等材料交還甲方。如乙方單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費。八、本協(xié)議未盡