2024年房屋共有協(xié)議書(shū)1000字模板

?2024年房屋共有協(xié)議書(shū)1000字模板合同編號(hào)：________________姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________一、共有房屋基本信息1.1共有房屋坐落于____________，建筑面積為_(kāi)___________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2共有房屋共有份額：共有人一占____________%，共有人二占____________%。二、共有房屋的使用、管理及維護(hù)2.1共有房屋由雙方共同使用，任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2共有房屋的日常管理和維護(hù)由雙方共同負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用按照共有份額比例承擔(dān)。2.3共有房屋的修繕、裝修等重大事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。三、共有房屋的權(quán)利與義務(wù)3.1共有人一和共有人二對(duì)共有房屋享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.2共有人一和共有人二應(yīng)共同承擔(dān)共有房屋產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任。3.3共有人一和共有人二不得擅自將共有房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、共有房屋的處分4.1共有房屋的處分，包括轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等，需經(jīng)共有人一和共有人二協(xié)商一致。4.2共有房屋的處分收益，按照共有份額比例分配。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致共有房屋權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。5.2任何一方因違約行為給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向共有房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，共有人一和共有人二各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（共有人一）：____________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（共有人二）：____________簽字（或蓋章）日期：____________特此說(shuō)明，本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)共有房屋的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積和房產(chǎn)證號(hào)。2.明確共有人的份額比例，確保雙方對(duì)共有權(quán)利和義務(wù)的理解一致。3.確保雙方在房屋使用、管理、維護(hù)及處分等方面達(dá)成一致意見(jiàn)。4.違約責(zé)任和違約金的設(shè)定應(yīng)合理，避免過(guò)高或過(guò)低。5.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛發(fā)生時(shí)的解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由專業(yè)律師審核。3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行，如有爭(zhēng)議及時(shí)溝通。法律名詞解釋：占有：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制。使用權(quán)：指在不改變財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的條件下，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利。收益權(quán)：指獲取財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。處分權(quán)：指依法對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處理的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。賠償責(zé)任：指因侵權(quán)行為或者違約行為造成他人損害時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失的責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果共有人一和共有人二是家庭成員，比如父母和成年子女共同擁有房屋。補(bǔ)充條款：家庭成員之間如因房屋使用發(fā)生矛盾，應(yīng)通過(guò)家庭會(huì)議協(xié)商解決。若一方需要單獨(dú)使用共有房屋，其他方應(yīng)給予合理便利。2.場(chǎng)合：共有人一和共有人二將共有房屋用于商業(yè)目的，如開(kāi)設(shè)店鋪。補(bǔ)充條款：商業(yè)用途變更需經(jīng)過(guò)雙方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、污染等問(wèn)題，應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)解決。3.場(chǎng)合：共有房屋涉及到遺產(chǎn)分配，比如繼承后兄弟姐妹共同擁有。補(bǔ)充條款：任何一方如需轉(zhuǎn)讓其份額，其他方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。遺產(chǎn)分割的具體事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖（如有）3.共有人一和共有人二的身份證復(fù)印件4.房屋共有協(xié)議書(shū)原件5.如果有抵押或貸款情況，需提供相關(guān)貸款合同和抵押權(quán)證復(fù)印件1.如果咱們是家人，得加一條，家里人說(shuō)白了還是得和和氣氣的，有啥問(wèn)題先家里聊聊。2.假如房子用來(lái)開(kāi)店了，那得注意，變更用途得大家都點(diǎn)頭，而且別因?yàn)樯庥绊懥肃徖镪P(guān)系。3.要是這房子是繼承來(lái)的，那兄弟姐妹之間怎么分，得有個(gè)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，大家都公平些。