2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同范例（四篇）

第5頁共5頁2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同范例合同內(nèi)容改寫如下：第一條土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)年限自____年__月__日起至____年__月__日止。該房屋所涉土地使用權(quán)系以劃撥方式取得，相關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件編號為_____。房屋買賣完成后，乙方（必須/無須）依據(jù)相關(guān)規(guī)定補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條房屋售價房屋售價按照（總建筑面積/實際建筑面積）計算，每平方米售價為（幣種）____元，總金額為（幣種）億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應在本合同生效之日向甲方支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應在本合同生效之日起____日內(nèi)支付該房屋的全部價款。具體付款方式可由雙方另行協(xié)商確定。第六條房屋交付期限甲方應在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在收到房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將房屋實際交付乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按本合同第四條規(guī)定的期限付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應付款項追究違約利息。自應付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按以下方式之一追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應付款項的%向甲方支付違約金。若甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金，則差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款項的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗力因素外，若甲方未按本合同第五條規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。自最后交付期限之次日起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按利率計算；自第____個月起，月利息則按利率計算。逾期超過____個月，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下方式之一追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款項的%向乙方支付違約金。若乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金，則差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款項的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條產(chǎn)權(quán)登記自乙方實際接收房屋之日起，甲方應協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方過失導致乙方在雙方實際交接之日起____天內(nèi)未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房要求，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款項退還給乙方，并按已付款項的%賠償乙方損失。第十條產(chǎn)權(quán)保證甲方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜已在交易前處理完畢。如交易后存在上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條稅費承擔因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方負責向國家交納，契稅由乙方負責向國家交納；其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件效力本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均按照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交_____仲裁委員會進行仲裁。（若甲乙雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)且事后未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十六條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同范例（二）房屋買賣合同一、房屋價款房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整。房價款的支付方式及時間如下：乙方應在____年____月____日前支付甲方定金，金額為（大寫）____元，（小寫）____元。該定金條款受《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款的約束，并在乙方最后一次付款時充抵房款。二、付款分期1.第一期：乙方于____年____月____日支付人民幣____萬元。2.第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元。3.第三期：在房屋交付之日，乙方需付清尾款人民幣____萬元。甲方在每期收到款項后應出具收據(jù)。三、房屋交付及過戶1.甲乙雙方定于____年____月____日正式交付房屋，甲方應在此前騰空該房屋。2.雙方應在此日期前向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應在此日期前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.如甲方未履行上述義務(wù)，應按照合同約定承擔違約責任。四、房屋過戶及稅費雙方同意在合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應提供必要的文件及協(xié)助。因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應承擔相應責任。土地使用權(quán)的變更手續(xù)將根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理，并由雙方按照國家規(guī)定承擔相應稅費。五、違約責任1.甲方如未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收房價款及支付同額賠償金。2.乙方如未按合同規(guī)定日期支付房價款，每逾期1天按逾期部分的3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除合同。六、其他條款1.房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋正式交付時，相關(guān)雜費（如物業(yè)管理費、水電燃氣費等）的處理辦法詳見合同補充條款。3.合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充條款或協(xié)議。補充條款及協(xié)議均為本合同的組成部分。4.如有爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)____份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同范例（三）甲方：____，身份證號：_____。鑒于：1.甲方所擁有的位于____市第____層的房屋（房屋所有權(quán)證號為____）為集體土地性質(zhì)，目前無法直接轉(zhuǎn)讓給非集體成員。2.該房屋地處城中村，其土地使用權(quán)性質(zhì)有可能轉(zhuǎn)變?yōu)閲?，屆時甲方可自由轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方取得甲方上述房屋永久使用權(quán)（或所有權(quán)）事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：第一條房屋基本情況1.房屋為結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證登記建筑面積為____平方米，目前未辦理土地使用權(quán)證書，甲方為合法所有權(quán)人，有權(quán)處置該房產(chǎn)。2.房屋不存在任何限制或影響本協(xié)議執(zhí)行的情況，包括但不限于租賃、使用權(quán)出讓、買賣、查封、凍結(jié)、抵押或共有人異議等。3.房屋已裝修并配備相應設(shè)施，具體詳情見附件一清單。第二條房屋永久使用權(quán)（或所有權(quán)）總價款房屋永久使用權(quán)（或所有權(quán)）總價款（含裝修及配套設(shè)施）為人民幣____萬元（￥）。第三條定金及款項支付方式1.本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性支付甲方人民幣____萬元（￥）作為定金，待甲方收到乙方第二筆款項（含定金）時自動轉(zhuǎn)為房款。2.雙方同意房屋永久使用權(quán)（或所有權(quán)）總價款分兩次支付：乙方須在協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)支付甲方人民幣____萬元（￥），剩余款項應在協(xié)議簽訂后兩個月內(nèi)付清。3.乙方可通過轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述款項，甲方在收到定金或款項的同時應向乙方開具收據(jù)，并注明款項性質(zhì)。第四條房屋交付甲方應于____日將第一條所述房屋及配套設(shè)施交付乙方，并共同確認水電煤氣等度數(shù)，甲方承擔交付日前的相關(guān)費用、有線電視費及物業(yè)管理費等。因上述問題產(chǎn)生的糾紛由甲方自行解決，與乙方無關(guān)。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋交付乙方后，乙方即擁有該房屋的永久使用權(quán)，甲方不得以任何理由收回使用權(quán)或處置該房屋，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.若乙方依據(jù)款項支付條款要求解除協(xié)議，甲方須在乙方提出解除協(xié)議要求之日起七日內(nèi)退還乙方已付款項，并按同等面積同地段商品房市場總價值賠償乙方損失。第六條過戶登記1.條件成熟時，甲方應將房屋的國有土地使用權(quán)證辦理至自己名下，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由乙方承擔，但過戶前的權(quán)屬登記或變更費用除外。若甲方為辦理過戶將土地使用權(quán)證先辦理至自己名下。3.若乙方有證據(jù)證明甲方故意拖延辦理相關(guān)證件或手續(xù)超過一個月，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方須在乙方提出解除協(xié)議要求之日起七日內(nèi)退還乙方已付款項，并按同等面積同地段商品房市場總價值賠償乙方損失。第七條乙方違約責任1.乙方未按第三條約定時間付款，甲方有權(quán)追究乙方逾期應付款的違約責任。自應付款限定期限次日起至實際付款日，乙方按累計應付款的%支付甲方違約金。逾期超過日，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，不退還定金。2.若乙方有其他嚴重違約行為，已支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除協(xié)議，已支付的其他款項退還乙方。第八條甲方違約責任1.除不可抗力的自然災害等特殊情況外，甲方未按第四條約定時間交付房屋，乙方有權(quán)追究甲方違約責任。每逾期一天，甲方按乙方累計已付款的%支付違約金。逾期超過日，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方雙倍返還定金。2.如甲方在協(xié)議生效后有其他違約行為，應雙倍賠償乙方定金，同時，若無法繼續(xù)履行合同，甲方還應賠償乙方實際損失。第九條糾紛解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：____乙方：________年____月____日2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同范例（四）甲方確保對所述房屋的所有權(quán)屬性及其它具體狀況進行了真實陳述，且保證該房屋免于他人合法追索。第三條乙方需在_____之前向甲方支付定金（人民幣），金額為（大寫）____元，（小寫）____元。此定金將在乙方最后一筆房款支付時抵扣，或在_____時由甲方退還乙方。第四條雙方同意的房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）____元，（小寫）____元。支付方式及支付時間如下：_____第五條1.甲、乙雙方約定于_____時正式交付該房屋；甲方應在正式交付前清空該房屋。2.雙方同意在_____之前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。4.若甲方未按上述規(guī)定履行義務(wù)，將按照以下約定承擔違約責任：_____第六條甲、乙雙方確認，所有依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條雙方同意在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，按照相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：_____第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的時間即為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條房屋毀損、滅失的風