2024年商業(yè)房屋租賃合同

?2024年商業(yè)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.2租賃房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋系合法擁有，有權(quán)出租。租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。開戶行：__________賬戶名：__________賬號(hào)：__________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除、終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確租賃房屋的地址、面積、權(quán)屬，避免糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，防止逾期未付。5.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，減少后期爭(zhēng)議。7.確定合同變更、終止的條件和程序，避免單方面違約。8.設(shè)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，便于糾紛解決。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于訴訟進(jìn)行。解決辦法：1.詳細(xì)記錄合同簽訂過程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容，作為日后糾紛解決的依據(jù)。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款。3.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方是一家餐飲店，需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修和安裝餐飲設(shè)備。補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的需要，甲方同意乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案須提前提交甲方審核。乙方在裝修過程中應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。2.場(chǎng)合：乙方需要將租賃房屋用作辦公用途，可能會(huì)進(jìn)行隔斷改造。補(bǔ)充條款：乙方因辦公需求，需對(duì)租賃房屋進(jìn)行隔斷改造，甲方對(duì)此表示同意。乙方改造前應(yīng)將詳細(xì)方案提交甲方審查，并確保改造后的房屋符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。1.場(chǎng)合：乙方有大量貨物存儲(chǔ)需求。補(bǔ)充條款：如果乙方需要存放大量貨物，甲方應(yīng)提供一個(gè)合適的存儲(chǔ)空間。同時(shí)，乙方需確保貨物存放不影響房屋的安全和使用。裝修方案及效果圖隔斷改造詳細(xì)設(shè)計(jì)圖貨物存儲(chǔ)安全協(xié)議1.裝修方案及效果圖：乙方需在裝修前提供。2.隔斷改