2024年北京市購房協(xié)議模板（二篇）

第3頁共3頁2024年北京市購房協(xié)議模板出賣方（甲方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：購買方（乙方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資雙方共同遵守與執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方位于市街巷號的房屋，共計棟間，建筑面積為平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格已明確約定。第三條付款時間與方式如下：1.（具體條款內(nèi)容）2.（具體條款內(nèi)容）第四條甲方應(yīng)于____年____月____日之前，將本合同項下的房產(chǎn)全部交付乙方使用。第五條稅費分擔(dān)原則如下：1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中，由房產(chǎn)局向甲方征收的交易額的____%的交易費，以及公證費、協(xié)議公證費等相關(guān)費用。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中，由房產(chǎn)局向乙方征收的交易額的____%的交易費，以及房產(chǎn)交易過程中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責(zé)任條款如下：1.乙方必須按照約定的期限向甲方支付款項，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約部分房產(chǎn)款的____%作為違約金。2.甲方必須按照約定的期限將房產(chǎn)交付乙方使用，如逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約部分房產(chǎn)款的____%作為違約金。第七條本合同主體信息如下：1.乙方共計____人，委托代理人即乙方代表人為____。2.甲方為單位，其代表人為____。第八條本合同已經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處進(jìn)行公證。第九條爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照以下第____種方式解決：1.向仲裁委員會申請仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：法定代表人（簽字）：乙方（簽章）：法定代表人（簽字）：2024年北京市購房協(xié)議模板（二）第一條付款與利息自合同規(guī)定乙方應(yīng)付之日的次日起，乙方應(yīng)付利息，利息按銀行同期貸款利率計算，直至實際付款日為止。同時，乙方應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。第二條解除合同的條件在合同解除情況下，乙方須按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理以房屋所有權(quán)證所示面積為法定依據(jù)。若商品房建筑面積與銷售面積差異在±3%（含）內(nèi)，單價保持不變，多退少補(bǔ)。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質(zhì)量與保修責(zé)任甲方保證交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備符合國家規(guī)定及甲方的承諾。如有不符，甲方需承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用下，甲方應(yīng)按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定履行保修義務(wù)。因乙方擅自改動導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運行以下設(shè)施的運行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)猓庠捶N類）：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按約定日期運行，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。若超過約定時間，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的_____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更設(shè)計和環(huán)境布局（詳情見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已付款項、支付利息，并按商品房價款的_____%支付違約金。第十一條商品房交接交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理初始所有權(quán)登記。登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記。如未按期辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證在交付時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決合同爭議應(yīng)優(yōu)先通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同（附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，效力相同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，按其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分