2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同簡單版（三篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同簡單版轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：受讓方（乙方）：身份證號：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方的友好協(xié)商，茲達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、甲方同意以人民幣____元（小寫：____￥元）的總價(jià)，自愿轉(zhuǎn)讓其位于市區(qū)路單元號的按揭房屋，該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，原成交價(jià)為人民幣____元（小寫：____￥元）。房屋首付款為人民幣____元（小寫：____￥元），剩余銀行抵押按揭金額為人民幣____元（小寫：____￥元），抵押期限為____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)雙方商定以人民幣____元整（小寫：____￥元）轉(zhuǎn)讓給乙方。二、甲方確認(rèn)，所有與甲方相關(guān)的債權(quán)債務(wù)與該房屋無關(guān)?？紤]到房屋的銀行按揭貸款未清償，雙方同意由乙方承擔(dān)甲方所欠銀行的按揭貸款。甲方需在____年____月____日前配合乙方辦理提前還款手續(xù)，并在完成還款后天內(nèi)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方也可通過公證處委托他人辦理過戶。三、雙方簽字確認(rèn)后，乙方將轉(zhuǎn)讓款人民幣____元整（小寫：____￥元）支付給甲方，甲方需向乙方出具收款收據(jù)。甲方須在____年____月____日前將房屋騰空交予乙方。四、若甲方在約定時(shí)間到期后未能騰空房屋，應(yīng)在三日內(nèi)無條件退還乙方購房款人民幣____元整（小寫：____￥元），同時(shí)乙方歸還甲方的收款收據(jù)。若甲方未能按時(shí)退款且不騰空房屋，乙方有權(quán)直接占有房屋，通過相關(guān)部門采取司法程序執(zhí)行房屋權(quán)屬，并追究甲方的違約責(zé)任。由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由甲方全權(quán)承擔(dān)，同時(shí)甲方放棄申訴權(quán)。五、違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，每日按乙方支付房款的3%支付違約金。逾期超過一個(gè)月，如因乙方無法辦理過戶，甲方需承擔(dān)購買同類地段、同條件房屋的差價(jià)。違約方還需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括交通費(fèi)、律師費(fèi)、搬家費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。六、本協(xié)議共肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)及公證部門各存檔一份。協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：簽約日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同簡單版（二）根據(jù)以下第______項(xiàng)的規(guī)定進(jìn)行處理。（僅可選擇一項(xiàng)）【1】買賣雙方將分別依據(jù)國家和省、市的相應(yīng)規(guī)定繳納各自應(yīng)繳的費(fèi)用。【2】關(guān)于房屋買賣居間代理傭金，遵循以下第______項(xiàng)規(guī)定。（僅可選擇一項(xiàng)）【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行居間代理，因此無需承擔(dān)傭金費(fèi)用?！?】買賣雙方將各自按照國家和省、市的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋買賣居間代理傭金。【3】物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)的處理如下：房屋交付前的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由買方承擔(dān)?！?】房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲得批準(zhǔn)后，買方即依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分的全部權(quán)利。雙方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（變更）登記完成之日起______天內(nèi)，共同申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。第十五條：房屋交付后，買方不得擅自更改房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共享與該房屋相關(guān)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十六條：如遇不可抗力，且受影響方在不可抗力發(fā)生之日起______天內(nèi)書面通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明，可免除因不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。第十七條：合同履行中產(chǎn)生的爭議，買賣雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，或請求房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解無果的，按照以下第______款方式處理。（僅可選擇一項(xiàng)）【1】提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁?！?】向人民法院提起訴訟。第十八條：本合同未涉及的事項(xiàng)，買賣雙方應(yīng)在本合同附件一、附件二中協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議中不得包含與本合同內(nèi)容相沖突的條款。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同及其附件內(nèi)，選定部分、添加的補(bǔ)充部分與其他固定部分具有同等效力。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共______頁，一式______份，均具有同等法律效力。一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由賣方、買方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、_____（或【貸款銀行】）各執(zhí)一份。第二十一條：本合同網(wǎng)上備案后，若一方依據(jù)本合同相關(guān)條款行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)，對方應(yīng)配合辦理網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。如對方不配合，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)先通過第十七條約定的爭議解決方式確認(rèn)單方解除合同或退房權(quán)利，然后再辦理網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。第二十二條：本合同自_____（【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】）之日起生效。（僅可選擇一種）附件一：房屋附屬物品清單（粘貼無效）一、裝飾狀況如下：【1】已裝修【2】毛坯房二、設(shè)施設(shè)備狀況如下：【1】供水【2】供電【3】供氣【4】廚房設(shè)備【5】衛(wèi)生設(shè)備【6】通訊設(shè)備【7】電器設(shè)備【8】防盜設(shè)備【9】停車位【10】家具【11】其他三、權(quán)屬登記以外的其他附屬房屋狀況如下：【1】附屬閣樓【2】附屬汽車庫【3】附屬自行車庫四、其他附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（粘貼無效）合同各方當(dāng)事人簽章賣方：______買方：______本人（蓋章）：__________本人（蓋章）：__________法定代表人（蓋章）：__________法定代表人（蓋章）：__________法定代理人（蓋章）：__________法定代理人（蓋章）：__________委托代理人（蓋章）：__________委托代理人（蓋章）：______________年____月____日____年____月____日簽于：______打印人：_____打印日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同簡單版（三）甲方：_____身份證編號：_____乙方：基于相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持自愿平等、公平誠信原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、地塊及房屋概況甲方自愿將位于的房屋及土地，面積計(jì)____畝，轉(zhuǎn)讓予乙方。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙方同意，上述房屋及土地的總轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（大寫：______）。乙方已于____年____月____日支付定金人民幣30000元整（大寫：叁萬元整），剩余房款為人民幣（大寫：______），乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日一次性付清給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)于簽署本協(xié)議當(dāng)日將房屋清空并交付給乙方使用。乙方自支付全額購房款之日起，即擁有該房屋及土地的居住權(quán)和使用權(quán)，并充分了解并接受其權(quán)屬狀況。四、權(quán)益規(guī)定如遇土地及房屋被征收拆遷，所有補(bǔ)償權(quán)益歸乙方單獨(dú)享有，甲方無權(quán)干涉。因此產(chǎn)生的一切收益（包括但不限于地上附著物、房屋、院壩及土地的補(bǔ)償款等）均歸乙方所有。五、其他條款本協(xié)議原件兩份