2024年個(gè)人宅基地購房合同范文（二篇）

第2頁共2頁2024年個(gè)人宅基地購房合同范文甲方：______身份證編號(hào)：______乙方：______身份證編號(hào)：______甲乙雙方遵循責(zé)任分明、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓其宅基地的土地使用權(quán)（長期使用）及上蓋有一層房產(chǎn)的所有權(quán)事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議，雙方共同遵守：一、甲方同意將其位于______（具體地址）的宅基地土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰明確如下：東鄰______、西鄰______、南鄰______、北鄰______。三、雙方責(zé)任：1.甲方保證該宅基地的使用權(quán)完全歸其所有，并在轉(zhuǎn)讓前未進(jìn)行任何形式的抵押，也不存在任何與債權(quán)、債務(wù)相關(guān)的糾紛。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并視為甲方違約。2.若國家政策允許過戶，甲方將無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在使用期限內(nèi)，如遇國家或有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收，所獲得的全部賠償資金歸乙方所有，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。四、雙方約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬元（大寫：壹拾貳萬元整）。五、本協(xié)議一經(jīng)生效，甲方及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，否則將支付單方違約金人民幣120萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：______身份證編號(hào)：______簽訂日期：______乙方：______身份證編號(hào)：______簽訂日期：______公證人：______身份證編號(hào)：______簽訂日期：______以上為宅基地購房合同，請(qǐng)雙方遵守并執(zhí)行。2024年個(gè)人宅基地購房合同范文（二）轉(zhuǎn)讓方，以下稱“甲方”：身份證編號(hào)：受讓方，以下稱“乙方”：身份證編號(hào)：雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地位置及面積甲方同意將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃獲得的位于的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊具體位于，四至界限為：東至，南至，西至，北至，總面積為平方米。自本協(xié)議簽署之日起，該宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)完全歸乙方所有。二、所有權(quán)確認(rèn)甲方確保該宅基地登記在其名下，并需所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)人在此協(xié)議上簽字確認(rèn)，否則將被視為違約。三、無糾紛保證甲方必須保證宅基地?zé)o任何所有權(quán)爭議。若在協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)有此類問題，需在三日內(nèi)退還乙方全部轉(zhuǎn)讓款，并按同期銀行利率支付利息。四、建設(shè)保障甲方有義務(wù)確保乙方在建造房屋過程中不受任何干擾。五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___萬元（大寫：_____）。六、付款方式乙方需在簽署合同時(shí)一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.雙方一旦簽訂本協(xié)議，不得單方面撤銷。2.若甲方違約，需退還乙方全部宅基地轉(zhuǎn)讓款萬元，并支付違約金萬元及土地增值部分。若造成乙方損失，還需賠償乙方的損失（包括建筑、裝修費(fèi)用及土地增值部分）。八、未盡事宜處理未在本協(xié)議中明確的事項(xiàng)，雙方將通過補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字并捺印之日起生效。十、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。