旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同

旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：公司名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)商”）：公司名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)的旅游景點(diǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________2.4項(xiàng)目規(guī)模：____________2.5項(xiàng)目投資總額：____________第三章開(kāi)發(fā)與建設(shè)3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家規(guī)定，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)任務(wù)。3.2.1甲方應(yīng)在______年______月______日前完成項(xiàng)目主體工程建設(shè)。3.2.2甲方應(yīng)在______年______月______日前完成項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)。第四章運(yùn)營(yíng)管理4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于景區(qū)管理、游客服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的運(yùn)營(yíng)策略和標(biāo)準(zhǔn)，保證景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和游客滿意度。4.2.1乙方應(yīng)在______年______月______日前完成景區(qū)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的組建。4.2.2乙方應(yīng)在______年______月______日前制定并實(shí)施景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度。第五章費(fèi)用與收益5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全部費(fèi)用，包括但不限于土地購(gòu)置、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購(gòu)等。5.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的日常費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)等。5.3項(xiàng)目收益分配：5.3.1甲方享有項(xiàng)目收益的______%。5.3.2乙方享有項(xiàng)目收益的______%。5.4收益分配周期：每______個(gè)月進(jìn)行一次收益分配。5.5收益分配方式：按雙方約定的方式進(jìn)行分配。第六章合作期限與終止6.1本合同合作期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2合作期限屆滿前，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。6.3在合作期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止本合同。6.3.1如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可提前終止本合同。6.3.2如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方終止本合同。第七章違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方如未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的______%作為違約金。7.3乙方如未按約定提供合格的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，每出現(xiàn)一次違規(guī)行為，應(yīng)向甲方支付合同總金額的______%作為違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第九章保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，對(duì)此類(lèi)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露、損毀或不當(dāng)使用。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.5本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)11.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中符合國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。11.2甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和環(huán)境保護(hù)制度，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)培訓(xùn)。11.3乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保證游客的人身安全，并對(duì)景區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)。11.4雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的安全生產(chǎn)和環(huán)境污染事件，及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕損失。第十二章項(xiàng)目移交與驗(yàn)收12.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的景區(qū)移交給乙方。12.2移交時(shí)應(yīng)提供完整的建設(shè)資料、設(shè)備清單、技術(shù)文件等，并保證項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。12.3乙方應(yīng)對(duì)甲方移交的景區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行正式運(yùn)營(yíng)。12.4驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂項(xiàng)目移交驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三章質(zhì)量保證與售后服務(wù)13.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2甲方提供的設(shè)備、材料應(yīng)保證質(zhì)量，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。13.3乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的游客服務(wù)，保證游客滿意度。13.4乙方應(yīng)建立健全售后服務(wù)體系，對(duì)游客的投訴和意見(jiàn)及時(shí)響應(yīng)和處理。第十四章廣告與宣傳14.1雙方應(yīng)共同制定景區(qū)的廣告宣傳計(jì)劃，提升景區(qū)的知名度和品牌形象。14.2乙方在宣傳材料中應(yīng)標(biāo)注甲方為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，并尊重甲方的合法權(quán)益。14.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的廣告宣傳，提供必要的宣傳素材和技術(shù)支持。14.4雙方在宣傳活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家廣告法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假和誤導(dǎo)性信息。第十五章合同的變更和解除15.1本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更應(yīng)以書(shū)面形式作出。15.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。15.3除不可抗力外，任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得單方面解除本合同。15.4合同解除后，雙方應(yīng)清算