土地出租合同模板定金

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土地出租合同模板定金：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1甲方出租的土地位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。

1.2土地用途為_______（具體用途），如需改變用途，須雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每平方米每月_______元，總計_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付_______個月租金。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期租金。

第四條定金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付定金_______元，用以保證乙方履行合同義務(wù)。

4.2合同履行完畢后，定金甲方如數(shù)退還乙方。

4.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。

第五條合同的變更和解除

5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個月的租金作為違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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