株洲市網(wǎng)簽購房合同范本

株洲市網(wǎng)簽購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：株洲市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：株洲市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0731-XXXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：甲方作為株洲市一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于株洲市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)房源。乙方作為有意購買甲方房源的消費(fèi)者，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就購買甲方房源事宜達(dá)成如下合同：

一、定義

1.房源：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于株洲市XX區(qū)XX路XX號的住宅房產(chǎn)。

2.購房款：指甲方購買房源所需支付的全部費(fèi)用。

3.交房：指甲方將房源及房屋鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款。

（2）甲方應(yīng)保證房源的合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將房源交付給乙方。

（4）甲方應(yīng)提供房源的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等。

（5）甲方應(yīng)在交房時(shí)，保證房源符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款，并要求甲方按照約定時(shí)間交付房源。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房源，不得用于違法活動。

（4）乙方在接收房源時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房源的合法手續(xù)及質(zhì)量保證。

三、價(jià)格與支付條件

1.房源總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），以下簡稱“購房款”。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的30%作為定金；

（2）甲方取得預(yù)售許可證后7個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的50%；

（3）甲方交付房源時(shí)，乙方向甲方支付購房款的20%。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)，將房源交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付定金；甲方取得預(yù)售許可證后7個工作日內(nèi)支付購房款的50%；甲方交付房源時(shí)支付購房款的20%。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%。

2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

2.雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力因素消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

十、簽署

甲方（蓋章）：株洲市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的位于株洲市XX區(qū)XX路XX號的住宅房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購房款并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方保證房源的合法性和質(zhì)量，乙方按約定支付購房款，雙方按照合同約定的期限完成房產(chǎn)交付手續(xù)。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于株洲市XX區(qū)XX路XX號的住宅房產(chǎn)。

2.購房款：指甲方購買房源所需支付的全部費(fèi)用。

3.交房：指甲方將房源及房屋鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方，乙方接受并確認(rèn)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購房款。

（2）甲方應(yīng)保證房源的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等手續(xù)齊全。

（3）甲方應(yīng)確保房源在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得存在影響居住安全的質(zhì)量問題。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定的方式將房源交付給乙方。

（5）甲方應(yīng)在交房后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證的過戶。

（6）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款，并要求甲方按約定時(shí)間交付房源。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時(shí)支付購房款。

（3）乙方在接收房源時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房源的合法手續(xù)及質(zhì)量保證。

（4）乙方在取得房源后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得用于違法活動。

（5）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交付及過戶等相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房源的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），以下簡稱“購房款”。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向甲方支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的30%作為定金；

（2）甲方取得預(yù)售許可證后30個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的50%；

（3）甲方交付房源當(dāng)日，乙方向甲方支付購房款的20%。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付購房款，付款后需及時(shí)通知甲方核對確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為90日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方支付定金：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)；

（2）乙方支付購房款50%：甲方取得預(yù)售許可證后30個工作日內(nèi)；

（3）甲方交付房源：合同生效后90日內(nèi)；

（4）乙方支付購房款20%：甲方交付房源當(dāng)日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%；

（2）如甲方提供的房源存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失；

（3）如甲方未履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的5%；

（2）如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的5%；

（3）如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫時(shí)中止履行合同，待不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的調(diào)解，如調(diào)解成功，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，不對外披露與爭議相關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方達(dá)成一致，書面同意終止合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

（4）根據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。