中介房屋租賃合同范本

中介房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)中介服務有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源，現(xiàn)擬將部分房源出租，以提高房產(chǎn)使用效率，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗和良好信譽的房地產(chǎn)中介服務公司，擁有廣泛的客戶資源，具備為甲方提供高效、專業(yè)的房屋租賃中介服務的實力。

基于雙方共同的利益和發(fā)展需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋租賃中介服務事宜達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的房屋出租權，保證所提供的房源信息真實、準確、有效。

2.乙方具備房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)，承諾為甲方提供專業(yè)的房屋租賃中介服務。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，共同履行合同約定的權利與義務。

二、合同目的

甲方委托乙方提供房屋租賃中介服務，旨在拓寬甲方房源的租賃渠道，提高房屋租賃效率，降低空置率，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

四、合作范圍

1.乙方向甲方提供租賃中介服務，包括但不限于房源推廣、客戶推薦、租賃合同簽訂、租金代收代付等。

2.甲方負責提供房源，并確保房源符合出租條件，配合乙方完成租賃中介服務。

五、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十三、簽署

雙方在閱讀、理解并完全同意本合同所有條款后，于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號簽訂本合同。

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)中介服務有限公司

法定代表人/負責人（甲方）：______（姓名）

法定代表人/負責人（乙方）：______（姓名）

簽訂日期：______年______月______日

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)的房屋租賃中介服務，通過乙方的客戶資源和市場推廣能力，實現(xiàn)甲方房源的高效租賃，提高房產(chǎn)使用效率。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責甲方房源的推廣、客戶推薦、租賃合同簽訂、租金代收代付等服務。

2.甲方提供符合出租條件的房源，并配合乙方完成租賃中介服務。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有合法出租權的房屋。

2.租賃中介服務：指乙方為甲方提供的房源推廣、客戶推薦、租賃合同簽訂、租金代收代付等服務。

3.租賃合同：指甲方與承租客戶簽訂的關于房源租賃的合同。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的房屋租賃中介服務。

（2）甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整房源租金。

2.義務：

（1）甲方應保證所提供的房源信息真實、準確、有效，具備合法出租權。

（2）甲方應配合乙方完成租賃中介服務，包括提供房源相關資料、協(xié)助辦理租賃合同等。

（3）甲方應在合同約定的支付條件下，按時向乙方支付中介服務費。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取中介服務費。

（2）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房源信息，以便提供更優(yōu)質(zhì)的中介服務。

2.義務：

（1）乙方應積極推廣甲方房源，努力提高租賃效率，降低空置率。

（2）乙方應認真篩選客戶，確保推薦給甲方的承租客戶具備良好的信譽和支付能力。

（3）乙方應在租賃合同簽訂后，負責租金的代收代付，確保甲方的權益。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展中介服務。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照租賃合同租金的______%向乙方支付中介服務費。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務費。

3.支付時間：甲方應在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將中介服務費支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)，確保房源符合出租條件，配合乙方完成租賃中介服務。

3.乙方應在合同有效期內(nèi)，積極推廣甲方房源，提供租賃中介服務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定向乙方支付中介服務費的，應按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方提供的房源信息不真實、不準確，導致租賃合同無法正常履行的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應支付給乙方相當于中介服務費______%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供租賃中介服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于中介服務費______%的違約金。

2.乙方在中介服務過程中，故意隱瞞房源信息或提供虛假信息，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在代收代付租金過程中，未按時支付給甲方的，應按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。

4.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應支付給甲方相當于中介服務費______%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的一切損失。違約方應按照本合同約定的違約責任條款，向守約方支付違約金及賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中的合理費用按照仲裁裁決承擔。

6.雙方在合同有效期內(nèi)，如未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、快遞、專人遞送等，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）不可抗力導致合同無法履行，且雙方未能就變更或解除合同達成一致。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃合同模板、房源信息表等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同