動(dòng)遷房 出售合同范本

動(dòng)遷房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，專注于房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資與開發(fā)；乙方同樣作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有豐富的動(dòng)遷房資源。雙方在公平、公正、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所擁有的動(dòng)遷房事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方所擁有的動(dòng)遷房位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，具備合法的房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。

2.甲方基于市場調(diào)研和實(shí)際需求，有意向購買乙方所擁有的動(dòng)遷房，以用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方所擁有的動(dòng)遷房，具體房屋信息如下：

（1）房屋位置：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號；

（2）房屋面積：_______平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；

（4）房屋用途：_______；

（5）房屋權(quán)屬證明：_______。

2.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定價(jià)格向乙方支付購房款，乙方應(yīng)按照約定將房屋及產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同作為雙方就動(dòng)遷房購買事宜達(dá)成的正式文件，具有法律效力。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

3.本合同所涉及的動(dòng)遷房購買事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。

4.本合同的簽訂，旨在明確雙方在動(dòng)遷房購買過程中的責(zé)任與權(quán)益，為雙方合作提供法律保障。

四、其他事項(xiàng)

1.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則不得擅自變更或解除。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所擁有的動(dòng)遷房的具體事宜，包括但不限于房屋的購買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等。合同范圍包括以下內(nèi)容：

1.動(dòng)遷房的購買與銷售；

2.房屋價(jià)款的支付及結(jié)算；

3.房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶；

4.雙方的權(quán)利與義務(wù)；

5.違約責(zé)任及爭議解決。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下定義：

1.動(dòng)遷房：指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)，具備合法的房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。

2.購買價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購買動(dòng)遷房的款項(xiàng)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方按照國家法律法規(guī)，將動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方所擁有的動(dòng)遷房。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付購房款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在合同約定的范圍內(nèi)，享有對動(dòng)遷房的使用權(quán)。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地使用動(dòng)遷房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)保證所出售的動(dòng)遷房具備合法的房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件，向甲方交付動(dòng)遷房，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，保證甲方對動(dòng)遷房的合法權(quán)益不受侵害。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信地履行合同義務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方所擁有的動(dòng)遷房的價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），以下簡稱為“購房款”。支付方式及支付時(shí)間如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。

2.甲方應(yīng)于動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下之前，向乙方支付剩余的購房款，即人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：____________________

-賬戶名：____________________

-賬號：____________________

4.乙方在收到甲方支付的定金及剩余購房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。

3.動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下的期限為自本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)。

4.乙方應(yīng)在動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金的雙倍作為賠償。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或未完成產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋價(jià)值_______%的違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已付購房款及相應(yīng)違約金。

3.如因一方原因?qū)е潞贤獬模龖?yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的實(shí)際損失。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定賠償對方損失。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)對擴(kuò)大部分承擔(dān)責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況商定合理的履行期限，繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟地點(diǎn)為乙方所在地的人民法院。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書面簽署，方為有效。任何口頭變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

d.法律、法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本