千諾地產(chǎn)合同范本

千諾地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：千諾地產(chǎn)有限公司

地址：[省/市/區(qū)][街道/路][號]樓

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：[可不提供具體電話，以保持信息隱秘]）

千諾地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家依據(jù)中華人民共和國法律注冊成立，并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：速成建設集團有限公司

地址：[省/市/區(qū)][街道/路][號]樓

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：[同上]

速成建設集團有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家在中華人民共和國法律框架下，具有相應資質的建筑工程公司，專業(yè)從事房屋建筑、工程承包等業(yè)務。

【合同簡介】

甲方與乙方基于以下背景和前提條件，達成如下合作協(xié)議：

背景及前提條件：

（1）甲方擁有位于[具體位置]的地塊，并計劃進行開發(fā)建設。

（2）乙方在建筑領域擁有豐富的經(jīng)驗和良好的業(yè)績，具備完成本項目的能力。

（3）雙方通過友好協(xié)商，同意就甲方地塊的開發(fā)建設進行合作。

基于上述背景，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下合作協(xié)議：

一、合作范圍

甲方委托乙方承擔[具體位置]地塊的建筑工程施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。

二、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[具體時間]，如需延長，雙方另行協(xié)商。

三、合作目標

雙方共同努力，確保工程按照約定的時間、質量、安全完成，達到甲方的要求。

四、合作模式

甲方負責提供項目所需的資金、土地、設計等資源，乙方負責施工，確保工程進度和質量。

五、雙方的權利與義務

（1）甲方權利義務：甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督；甲方應按時支付合同約定的款項。

（2）乙方權利義務：乙方有權按照合同約定收取工程款項；乙方應按照甲方的要求，保證工程質量和進度。

本合同范本旨在明確雙方的權利和義務，確保合作的順利進行。以下各章節(jié)將詳細闡述雙方在價格與支付條件、履行期限、違約責任等方面的具體約定，以保障雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就[具體位置]地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行合作，由乙方負責該項目的建筑工程施工，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。合同范圍涵蓋項目施工的設計、施工、驗收以及后期維護等全過程，旨在通過雙方合作，實現(xiàn)項目的順利推進和高質量完成。

第二條定義

1.“項目地塊”指位于[具體位置]的甲方擁有土地使用權的相關地塊。

2.“建筑工程施工”包括但不限于土建、安裝、裝修等與項目相關的建筑工作。

3.“合作期限”指自本合同生效之日起至合同約定的工程竣工之日止的期間。

4.“工程款項”指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的施工費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查和管理。

b.甲方應按時支付合同約定的工程款項。

c.甲方負責提供項目設計、資金、土地等資源，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

d.甲方應在合同約定的期限內(nèi)配合乙方完成驗收工作，并對工程提出改進意見。

e.甲方應確保乙方在合同范圍內(nèi)的權益，不得無故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的權力和義務：

a.乙方有權按照合同約定收取工程款項。

b.乙方應按照甲方的要求，保證工程質量和進度，確保項目順利竣工。

c.乙方負責施工，對施工過程中的安全、環(huán)保等方面負責。

d.乙方應及時向甲方報告工程進度，接受甲方的監(jiān)督和指導。

e.乙方在合同履行過程中，如遇到問題，應積極與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

雙方在合同履行過程中應嚴格遵守上述權利與義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)合同目的。如有任何一方違反約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價格條款及支付條件：

1.工程總造價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體支付方式如下：

a.合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預付款，金額為工程總造價的【】%。

b.乙方按照工程進度，分階段向甲方提交工程量報告，甲方在收到報告后【】個工作日內(nèi)支付相應工程進度款。

c.工程竣工后，雙方進行驗收，驗收合格后，甲方在【】個工作日內(nèi)支付至工程總造價的【】%。

d.剩余【】%的工程款作為質量保證金，待工程質保期滿且無質量問題后，甲方在【】個工作日內(nèi)支付給乙方。

2.支付方式：甲乙雙方通過銀行轉賬方式完成支付，乙方應提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為【】年，自合同生效之日起計算。

2.以下為合同履行過程中的關鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，甲方支付預付款。

b.乙方應在合同生效后【】個月內(nèi)完成施工圖紙設計。

c.乙方應在合同生效后【】個月內(nèi)完成主體結構施工。

d.乙方應在合同生效后【】個月內(nèi)完成工程竣工。

e.工程質保期為工程竣工后【】年。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

b.甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價的【】%作為違約金。

c.甲方未履行合同約定的其他義務，導致工程無法按期完成，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付逾期完工金額的【】%作為違約金。

b.乙方施工質量不符合合同約定，應負責無償返工，直至達到約定標準，并承擔因返工產(chǎn)生的費用。

c.乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格按照本合同約定履行，如有違約行為，應依法承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責任和義務將相應暫停，直至不可抗力事件結束。

3.不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權請求解除合同。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行，應與對方協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調整合同內(nèi)容等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]，按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.若雙方未在合同中約定仲裁機構，或者仲裁協(xié)議無效或無法執(zhí)行，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，致使合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，完成權利義務的清算。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.工程施工圖紙及相關技術