房屋抵押買賣合同范本

房屋抵押買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）具有購(gòu)買意向，且乙方作為該房屋的合法所有權(quán)人，同意將該房屋出售給甲方；同時(shí)，甲方擬以該房屋為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1抵押權(quán)：指甲方依據(jù)本合同約定，將該房屋抵押給貸款銀行，作為償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

1.2買賣雙方：指甲方和乙方。

1.3貸款銀行：指甲方為購(gòu)買該房屋所申請(qǐng)貸款的銀行。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，具體條款將在后續(xù)內(nèi)容中詳細(xì)闡述。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方擁有的該房屋，并將其作為抵押物向貸款銀行申請(qǐng)貸款的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：甲方支付購(gòu)房款，乙方交付該房屋并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，以及雙方在交易過程中應(yīng)遵守的權(quán)利和義務(wù)。本合同涉及的內(nèi)容包括房屋買賣、抵押登記、貸款申請(qǐng)及雙方在交易過程中的合作事宜。

第二條定義

1.抵押貸款：指甲方為購(gòu)買該房屋，向貸款銀行申請(qǐng)的以該房屋為抵押的貸款。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方購(gòu)買該房屋后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。

3.抵押登記：指甲方將房屋抵押給貸款銀行，并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買乙方擁有的該房屋，并要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)將該房屋抵押給貸款銀行，并要求乙方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)貸款期間的利息及還款義務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)資料，配合辦理貸款申請(qǐng)及抵押登記手續(xù)。

5.甲方應(yīng)妥善保管該房屋，確保房屋在交易過程中不受損壞。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證擁有該房屋的合法所有權(quán)，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛給甲方造成的損失。

4.乙方應(yīng)在交易過程中，如實(shí)告知甲方關(guān)于該房屋的一切已知情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限等。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與購(gòu)房、貸款、抵押登記等相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同明確規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房屋買賣及抵押貸款事宜的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的______%（具體金額）作為定金。

2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款。

支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購(gòu)房款。雙方確認(rèn)，支付完成后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。

3.乙方應(yīng)在接到甲方貸款申請(qǐng)后______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

5.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理貸款申請(qǐng)或抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋價(jià)值______%的違約金。

2.乙方在交易過程中，隱瞞房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

3.如果雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同爭(zhēng)議能夠及時(shí)、公正、有效地解決。雙方應(yīng)遵守本條款的約定，積極合作，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意，通過掛號(hào)信、特快專遞、專人遞送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定，處理尚未完成的事項(xiàng)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還定金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議