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文檔簡介
申請解除購房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:_______有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡介:
甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《購房合同》,甲方購買乙方開發(fā)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋(以下簡稱“該房屋”),雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行了合作。鑒于雙方在合作過程中出現(xiàn)了如下情況:
1.甲方面臨嚴重的經(jīng)濟壓力,無法按照原定計劃支付購房款項;
2.雙方在合同履行過程中,因客觀原因?qū)е略摲课菸茨馨凑占s定時間交付;
3.甲乙雙方在合同履行過程中,對合同的部分條款產(chǎn)生爭議,經(jīng)友好協(xié)商,雙方同意解除原購房合同。
為維護雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下解除購房合同協(xié)議:
一、甲方同意解除與乙方簽訂的《購房合同》,乙方同時同意解除與甲方的購房合同關(guān)系。
二、甲方自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付已付購房款的部分作為違約金,具體金額雙方另行商定。
三、自本協(xié)議簽訂之日起,甲乙雙方互不承擔原購房合同項下的權(quán)利和義務(wù),互不追究對方的法律責任。
四、本協(xié)議的簽訂,不影響甲乙雙方在其他合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
雙方確認,本協(xié)議的簽訂符合雙方的真實意愿,不存在任何虛假陳述、誤導或隱瞞。甲乙雙方將嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),共同維護雙方的合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲乙雙方基于現(xiàn)實情況,協(xié)商一致解除原購房合同,明確雙方在解除合同過程中的權(quán)利義務(wù),確保雙方的合法權(quán)益得到妥善處理。具體內(nèi)容包括:(1)解除甲乙雙方簽訂的《購房合同》;(2)確定甲方應(yīng)支付的違約金;(3)規(guī)定解除合同后的雙方權(quán)利義務(wù)處理方式;(4)明確本協(xié)議的生效、份數(shù)及簽字蓋章事宜。
第二條定義
1.《購房合同》:指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的,關(guān)于甲方購買乙方開發(fā)房屋的合同。
2.違約金:指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的,作為解除《購房合同》違約責任的款項。
3.解除合同:指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,終止原購房合同的法律效力,互不追究對方的法律責任。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下解除與乙方的購房合同。
2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付約定的違約金。
3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,不再承擔原購房合同項下的權(quán)利和義務(wù)。
4.甲方應(yīng)保證其解除合同的行為不侵犯乙方的合法權(quán)益。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下同意解除與甲方的購房合同。
2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的違約金后,協(xié)助甲方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。
3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,不再承擔原購房合同項下的權(quán)利和義務(wù)。
4.乙方應(yīng)保證其解除合同的行為不侵犯甲方的合法權(quán)益。
甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在解除合同過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第四條價格與支付條件
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,確定以下價格條款及支付條件:
1.甲方應(yīng)向乙方支付的違約金為人民幣____元整。
2.甲方應(yīng)在解除合同協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),一次性向乙方支付上述違約金。
3.乙方在收到甲方支付的違約金后,應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。
第五條履行期限
1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。
2.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)支付違約金。
3.乙方在收到違約金后____個工作日內(nèi),協(xié)助甲方辦理合同解除手續(xù)。
第六條違約責任
一、甲方的違約責任
1.如甲方未按約定時間向乙方支付違約金,應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付逾期違約金。
2.如甲方在解除合同過程中提供虛假信息或隱瞞事實,導致乙方損失,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù),導致乙方產(chǎn)生額外損失,甲方應(yīng)予以賠償。
二、乙方的違約責任
1.如乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理合同解除手續(xù),應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金,具體金額雙方另行商定。
2.如乙方在解除合同過程中提供虛假信息或隱瞞事實,導致甲方損失,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù),導致甲方產(chǎn)生額外損失,乙方應(yīng)予以賠償。
甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù),如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在承擔違約責任的同時,違約方還應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用,包括但不限于訴訟費、律師費等。雙方應(yīng)遵守誠實信用原則,確保合同解除過程的順利進行。
第七條不可抗力
1.本協(xié)議所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并采取措施減輕損失。同時,受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。
3.發(fā)生不可抗力事件,導致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的,該方不負違約責任,雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或采取其他補救措施。
4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響到本協(xié)議的履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或提前終止本協(xié)議。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.雙方在仲裁過程中,應(yīng)遵守仲裁規(guī)則,履行仲裁裁決。
6.如一方未按照仲裁裁決履行義務(wù),另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。
甲乙雙方在發(fā)生爭議時,應(yīng)本著公平、公正、互相尊重的原則,積極尋求解決爭議的方法,確保雙方的合法權(quán)益得到保護。
第九條其他條款
1.通知方式:甲乙雙方就本協(xié)議有關(guān)事宜需通知對方時,應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更,應(yīng)立即通知對方。
2.合同變更:本協(xié)議的任何修改、補充均需甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.終止條件:本協(xié)議在以下情況下終止:(1)甲乙雙方協(xié)商一致終止;(2)不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行;(3)一方違反本協(xié)議,且在對方給予的合理期限內(nèi)未采取糾正措施,對方有權(quán)終止本協(xié)議;(4)依法解除。
4.保密條款:甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。
第十條附則
1.本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行
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