新房合同新房合同范本

新房合同新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房屋中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的新房項目，以下簡稱“該項目”；乙方作為專業(yè)的房屋中介服務(wù)公司，具有豐富的銷售渠道和客戶資源。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售該項目新房事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方委托乙方代理銷售的項目為新房，具體包括住宅、商業(yè)、車位等類型，具體房源、戶型、面積、價格等信息以甲方提供的書面資料為準(zhǔn)。

二、甲方保證該項目具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，且不存在任何法律糾紛。

三、乙方負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)開展新房銷售活動，包括但不限于客戶開發(fā)、帶看、洽談、簽約、收款等工作。

四、甲乙雙方同意，本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，確保新房銷售活動的合法、合規(guī)進(jìn)行。

六、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的新房項目，具體內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、車位等類型房產(chǎn)的銷售。乙方負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)開展新房銷售活動，包括客戶開發(fā)、帶看、洽談、簽約、收款等工作。合同范圍涵蓋新房銷售的全部流程，自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。

第二條定義

1.新房：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的項目，包括住宅、商業(yè)、車位等類型的房產(chǎn)。

2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行新房銷售活動。

3.銷售流程：包括客戶開發(fā)、帶看、洽談、簽約、收款等環(huán)節(jié)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定開展新房銷售活動。

2.甲方應(yīng)向乙方提供新房項目的合法資質(zhì)文件、銷售資料、價格表等，確保乙方在銷售過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供銷售所需的新房房源。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定開展新房銷售活動，收取代理銷售費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括帶看、洽談、簽約等環(huán)節(jié)。

3.乙方應(yīng)確保銷售過程中提供的房源信息、價格等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得夸大宣傳或誤導(dǎo)客戶。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告銷售進(jìn)展情況，包括但不限于客戶到訪量、成交量、收款情況等。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，確保新房銷售活動的合法、合規(guī)進(jìn)行。

6.乙方在銷售過程中，如遇到客戶投訴或其他問題，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

7.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于房源信息、客戶資源等。

8.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付代理銷售費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照新房銷售合同金額的______%向乙方支付代理銷售費(fèi)用。

2.代理銷售費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為新房銷售合同簽訂且首付款到賬后______個工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，以便甲方進(jìn)行費(fèi)用支付。

4.如雙方另有約定，支付條件及時間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，向乙方提供新房房源，確保乙方順利開展銷售活動。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成新房銷售任務(wù)，并按照約定時間向甲方支付代理銷售費(fèi)用。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

a.新房銷售許可證取得：______年______月______日前；

b.銷售活動啟動：______年______月______日前；

c.合同到期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間向乙方提供新房房源，導(dǎo)致銷售活動無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為合同約定代理銷售費(fèi)用的______%。

2.甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期付款金額的______%向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方在銷售過程中，提供虛假信息或采取不正當(dāng)手段誤導(dǎo)客戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同約定代理銷售費(fèi)用的______%。

2.乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同約定代理銷售費(fèi)用的______%。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力減少損失，防止損失擴(kuò)大。未受影響的一方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效或不可執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項、返還財產(chǎn)等。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于新房項目資料、價格表、代理銷售費(fèi)用支付明細(xì)等，均為合同組成部分，與本合同具有同