手寫租房合同范本教材版

手寫租房合同范本教材版1.甲方（出租方）：

名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租方）：

名稱：__________科技有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、租賃的有限責(zé)任公司，擁有合法的房地產(chǎn)出租資質(zhì)，乙方系一家從事科技研發(fā)、銷售、服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)作為辦公場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所出租的房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及配套設(shè)施設(shè)備交付乙方。

3.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。

4.甲方在租賃期間不得擅自變更房產(chǎn)用途，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

5.甲方在租賃期滿后，應(yīng)按約定退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃期間所產(chǎn)生的一切合法權(quán)益。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費用。

4.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

5.乙方在租賃期間如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

三、價格與支付條件

1.租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整），支付時間為每月的__________日。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.租賃保證金：乙方在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租賃期滿后，甲方在確認(rèn)房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，無息退還乙方租賃保證金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、違約責(zé)任

1.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或提前收回房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，遲延履行金為遲延支付租金的__________%。

4.租賃期滿或合同提前解除時，乙方未按約定歸還房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租賃保證金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同簽訂地為__________市__________區(qū)。

2.本合同簽訂時間為__________年__________月__________日。

3.本合同約定的租金、租賃保證金等金額均為稅后金額。

4.本合同約定的租金、租賃保證金等支付方式，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

十、簽署

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)租賃的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同項下甲方出租給乙方的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止的租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費用。

4.租賃保證金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金、租賃保證金等費用。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，并對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。

4.甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常使用房產(chǎn)，但有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.甲方在租賃期間如需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有租賃期間所產(chǎn)生的一切合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金、租賃保證金等費用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

4.乙方在租賃期間如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期間如遇房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

7.乙方有權(quán)在租賃期間享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整），支付時間為每月的__________日。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租賃保證金：乙方在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為履行本合同的保證。

4.支付時間：租金及租賃保證金的支付時間按照本合同約定執(zhí)行，乙方應(yīng)確保在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.合同關(guān)鍵時間節(jié)點包括：合同簽訂日、租賃開始日、租金支付日、租賃結(jié)束日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或提前收回房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定退還租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，遲延履行金為遲延支付租金的__________%。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.租賃期滿或合同提前解除時，乙方未按約定歸還房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租賃保證金。

4.乙方違反本合同約定，從事違法活動或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，以上違約金及賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__________天，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下，可協(xié)商解除本合同。合同解除不影響雙方在解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙