老樓電梯加裝租賃合同范本

老樓電梯加裝租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX老舊小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX老舊小區(qū)

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及隱私保護原則，此處不提供具體聯(lián)系方式。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX電梯安裝有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及隱私保護原則，此處不提供具體聯(lián)系方式。

合同簡介：

鑒于甲方管理的XX老舊小區(qū)建成年代較早，未安裝電梯，給居民生活帶來不便；同時，隨著社會發(fā)展和人民生活水平的提高，老舊小區(qū)居民對生活品質(zhì)的要求不斷提升，對加裝電梯的需求日益迫切。為改善小區(qū)居民的居住條件，提高生活品質(zhì)，根據(jù)我國有關法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對小區(qū)內(nèi)部分樓棟進行電梯加裝。

乙方作為一家專業(yè)從事電梯安裝、租賃業(yè)務的公司，具備豐富的電梯加裝經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。乙方同意為甲方提供電梯加裝、租賃等相關服務，確保電梯的安全、穩(wěn)定運行。

在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，雙方就電梯加裝租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方權利與義務

1.甲方負責提供電梯加裝的場地、用電等基礎設施，并確保符合電梯安裝的相關要求。

2.甲方負責辦理電梯加裝所需的相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設、消防等部門的審批。

3.甲方有權監(jiān)督乙方的電梯安裝、租賃服務，確保電梯安全、穩(wěn)定運行。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責電梯的采購、安裝、調(diào)試、維護、保養(yǎng)等工作，確保電梯符合國家相關標準。

2.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成電梯加裝工作，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

3.乙方應定期對電梯進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保電梯安全運行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于電梯安裝圖紙、驗收標準、維修保養(yǎng)計劃等，與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同范本旨在為雙方提供一個基本的合作框架，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請雙方仔細閱讀、充分理解本合同內(nèi)容，并在自愿、公平的原則下達成一致。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進行老舊小區(qū)電梯的加裝、租賃及后續(xù)維護服務，以改善小區(qū)居民的生活質(zhì)量，確保電梯的安全、穩(wěn)定運行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方向甲方提供電梯的選型、采購、安裝、調(diào)試、驗收等服務；

2.乙方向甲方提供電梯的租賃服務，包括但不限于設備的使用、保養(yǎng)、維修等；

3.乙方負責電梯的定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保電梯運行安全；

4.雙方就電梯加裝、租賃過程中的相關事宜進行溝通、協(xié)調(diào)。

第二條定義

1.電梯加裝：指甲方樓棟按照乙方提供的方案進行電梯設備的安裝、調(diào)試，直至驗收合格的過程；

2.租賃期：指甲方依照本合同約定，向乙方支付租金，使用乙方提供的電梯服務的期間；

3.維護保養(yǎng)：指甲方租賃期內(nèi)，乙方對電梯進行的定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作；

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定使用乙方提供的電梯服務，并享有電梯正常運行的權利；

2.甲方應按照約定向乙方支付租金、驗收費用等相關費用；

3.甲方應確保電梯加裝、運行所需的場地、用電等基礎設施符合相關要求；

4.甲方應配合乙方進行電梯的安裝、調(diào)試、驗收等工作，確保合同順利履行；

5.甲方應在租賃期內(nèi)遵守乙方制定的電梯使用規(guī)定，確保電梯安全使用；

6.甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督、評價，并提出合理建議。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的租金、驗收費用等相關費用；

2.乙方負責電梯的選型、采購、安裝、調(diào)試、驗收等工作，并確保電梯符合國家相關標準；

3.乙方應在租賃期內(nèi)提供電梯的日常維護、保養(yǎng)、維修等服務，確保電梯安全、穩(wěn)定運行；

4.乙方應定期對電梯進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確保甲方正常使用；

5.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成電梯加裝工作，如因乙方原因?qū)е卵悠?，應承擔相應責任?/p>

6.乙方應提供電梯使用培訓，使甲方相關人員掌握電梯的正確使用方法；

7.乙方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力事件，應及時通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

第四條價格與支付條件

1.電梯加裝、租賃費用：甲方應按照雙方協(xié)商確定的價格支付給乙方。具體金額如下：

-電梯加裝費用：人民幣XX萬元；

-電梯租賃費用：人民幣XX元/月。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費用。

3.支付時間：

-電梯加裝費用：合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付50%，電梯驗收合格后支付剩余50%；

-電梯租賃費用：每月底前支付下一個月的租金。

4.如甲方逾期支付費用，乙方有權按照逾期金額的千分之五向甲方收取滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起，至合同約定的租賃期滿為止。

2.關鍵時間節(jié)點：

-電梯加裝工程：合同簽訂后，乙方應在90日內(nèi)完成電梯加裝、驗收工作；

-電梯租賃期限：自電梯驗收合格之日起，租賃期限為5年；

-每次租金支付時間為每月底前。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

-甲方逾期支付租金，乙方有權按照逾期金額的千分之五向甲方收取滯納金；

-甲方違反合同約定，導致電梯損壞或無法正常使用，應承擔相應的賠償責任；

-甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，擅自拆卸、改裝電梯，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

-乙方未按合同約定完成電梯加裝、驗收工作，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；

-乙方未按合同約定提供電梯維護、保養(yǎng)服務，導致電梯出現(xiàn)故障、安全事故，應承擔相應的賠償責任；

-乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自停用電梯，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金、賠償損失。違約金和賠償金額，雙方可另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）導致合同無法正常履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取積極措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除其違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力事件影響，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至所在地仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后仍不履行；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應按合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、財產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于電梯安裝圖紙