建設(shè)工程拆遷補(bǔ)償合同范本

建設(shè)工程拆遷補(bǔ)償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市投資發(fā)展有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方書(shū)面通知接收地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方書(shū)面通知接收地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX市城市投資發(fā)展有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)的地塊，地塊編號(hào)為XX號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”。甲方擬對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，為此需要對(duì)目標(biāo)地塊上的現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆遷。乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)的建筑工程有限公司，具備拆遷、建設(shè)等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)力量。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意按照本合同約定，對(duì)目標(biāo)地塊上的建筑物進(jìn)行拆除，并將拆除后的地塊交付甲方用于后續(xù)建設(shè)。為保證拆遷工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及補(bǔ)償方式

1.1拆遷范圍：詳見(jiàn)附件一《拆遷范圍示意圖》。

1.2補(bǔ)償方式：甲方按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

二、拆遷補(bǔ)償款的支付

2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的50%。

2.2乙方完成拆遷工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%拆遷補(bǔ)償款。

三、拆遷期限

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，完成拆遷范圍內(nèi)的建筑物拆除工作。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)將拆除后的地塊交付甲方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得拆遷補(bǔ)償款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的拆遷期限，完成拆遷工作。

（3）乙方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的安全、環(huán)保措施，防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

5.2乙方未按照合同約定的拆遷期限完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1附件一：《拆遷范圍示意圖》

9.2附件二：《拆遷補(bǔ)償款支付明細(xì)表》

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買拆遷服務(wù)，對(duì)目標(biāo)地塊上的建筑物進(jìn)行拆除，并為甲方提供符合后續(xù)建設(shè)要求的凈地。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的建筑物拆除、廢棄物清運(yùn)、場(chǎng)地平整以及相關(guān)手續(xù)的辦理，確保拆遷工作順利進(jìn)行，為甲方的建設(shè)項(xiàng)目創(chuàng)造條件。

第二條定義

1.目標(biāo)地塊：指甲方擁有的，位于XX市XX區(qū)，地塊編號(hào)為XX號(hào)的土地。

2.拆遷范圍：指本合同附件一《拆遷范圍示意圖》所確定的范圍。

3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的拆除建筑物及相關(guān)工作的費(fèi)用。

4.凈地：指乙方完成拆遷工作后，交付給甲方進(jìn)行后續(xù)建設(shè)的土地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的拆遷范圍和期限完成拆遷工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償款。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，提供必要的資料和支持。

（5）甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得拆遷補(bǔ)償款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的拆遷范圍、期限和質(zhì)量要求，完成拆遷工作。

（4）乙方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的安全、環(huán)保措施，防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。

（5）乙方應(yīng)在完成拆遷工作后，及時(shí)將凈地交付甲方，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)建設(shè)的相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因拆遷工作導(dǎo)致的第三方索賠、損失及法律責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)妥善保管拆遷過(guò)程中的相關(guān)資料，以備甲方查驗(yàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣XX萬(wàn)元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的50%，即人民幣XX萬(wàn)元。

2.乙方完成拆遷工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%，即人民幣XX萬(wàn)元。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

1.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成拆遷范圍內(nèi)的建筑物拆除工作。

2.乙方應(yīng)在完成拆遷工作后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

3.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，完成驗(yàn)收工作。

4.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的萬(wàn)分之五作為違約金，直至支付完畢為止。

（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付遲延驗(yàn)收期間拆遷補(bǔ)償款的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定的拆遷期限完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

（2）乙方未按照約定的質(zhì)量要求完成拆遷工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用凈地的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方修復(fù)期間損失的費(fèi)用。

（3）乙方在拆遷過(guò)程中發(fā)生安全、環(huán)保事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償費(fèi)用。

（4）乙方未按照合同約定妥善保管拆遷資料，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在指定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無(wú)法協(xié)商繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.附件一：《拆遷范圍示意圖》

2.附件