農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村_______號的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證編號為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______；乙方愿意購買該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述農(nóng)村土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方的上述土地使用權(quán)及地上附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權(quán)價值及地上附著物價值。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條土地使用權(quán)的過戶與登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負擔。4.2甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)及相關(guān)資料真實、準確、完整，不得有欺詐行為。4.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按約定使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地及地上附著物。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有民事行為能力。2.合同中的土地使用權(quán)須合法，無任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負擔。3.合同約定的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶時間等條款需明確且合理。4.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。5.合同簽訂后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)過戶與登記手續(xù)。6.注意保護環(huán)境，合理利用土地，不得改變土地用途。解決辦法：1.合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實、準確、完整的證據(jù)。4.法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對集體所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過戶：指將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人名稱變更的過程。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方損失。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠獨立進行民事活動并承擔民事責任的能力。場景一：家族成員之間的土地轉(zhuǎn)讓假設(shè)甲方為土地的合法所有者，乙方為甲方的直系親屬，雙方出于家庭規(guī)劃的需要，決定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。在這種情況下，合同補充條款可以強調(diào)家族成員之間的信任和責任，以及未來土地使用的家庭共同利益。補充條款：1.雙方確認，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是出于家族內(nèi)部協(xié)商，旨在更好地規(guī)劃家族財產(chǎn)和未來用途。2.乙方獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)維護家族團結(jié)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。場景二：農(nóng)村土地用于農(nóng)業(yè)發(fā)展甲方擁有農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方是一家農(nóng)業(yè)發(fā)展公司，希望購買該土地用于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。合同補充條款可以強調(diào)農(nóng)業(yè)發(fā)展的可持續(xù)性和環(huán)保要求。補充條款：1.乙方獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)致力于發(fā)展可持續(xù)農(nóng)業(yè)，采取環(huán)保的生產(chǎn)方式，保護土地資源和生態(tài)環(huán)境。2.乙方應(yīng)向甲方提供農(nóng)業(yè)項目發(fā)展規(guī)劃和實施計劃的詳細信息，確保甲方了解土地的用途和未來發(fā)展方向。場景三：土地轉(zhuǎn)讓涉及補償安置甲方擁有的土地因城市規(guī)劃需要被征收，根據(jù)相關(guān)政策，甲方有權(quán)獲得補償。乙方作為購買方，需在合同中明確補償安置條款。補充條款：1.甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)政府補償政策，獲得合理的土地征收補償。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理補償安置相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法權(quán)