2024房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同更名

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；丙方作為房屋買(mǎi)賣(mài)的居間方，促成甲方與乙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋所有權(quán)人：________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：_____現(xiàn)金支付，_____轉(zhuǎn)賬支付。第三條更名事宜3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.2更名費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.3更名完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知其他合同方。解決辦法：合同各方應(yīng)定期檢查合同信息，并在發(fā)生變化時(shí)立即通知其他方，以便及時(shí)更新合同內(nèi)容。2.房款支付時(shí)間和方式應(yīng)明確，確保資金安全。解決辦法：約定明確的房款支付時(shí)間和方式，并采用可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，以確保資金的安全和透明。3.更名事宜應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，確保更名過(guò)程的合法性和有效性。解決辦法：在專(zhuān)業(yè)律師的指導(dǎo)下，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行更名手續(xù)，并保留所有相關(guān)文件和證據(jù)，以備不時(shí)之需。4.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，各方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并明確合同簽訂地人民法院為管轄法院。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.丙方（居間方）：指促成甲方與乙方房屋買(mǎi)賣(mài)交易的第三方。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易的最終價(jià)格。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.更名：指將房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人名稱由甲方變更至乙方。8.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。9.訴訟：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及居間服務(wù)的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，包括清償所有房款、辦理完畢更名手續(xù)等。2.房屋狀況說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等，以及是否存在租賃或占用情況。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋在交付后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，責(zé)任歸屬及維修方式。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋鑰匙交接：明確房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。6.交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.隱私保護(hù)：約定各方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方隱私的保護(hù)義務(wù)。8.合同變更：約定合同在履行過(guò)程中如有變更，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.