2024南寧存量房買賣合同范文

?合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：________________住所：_______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________住所：_______________________聯(lián)系方式：__________________第一條標的房屋及價款1.1甲方同意向乙方出售位于南寧市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2乙方同意購買上述標的房屋，購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條付款方式及時間2.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。第四條附加條款4.1甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有的情況。4.2乙方購買標的房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3如因甲方原因?qū)е聵说姆课轃o法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。2.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，導致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.定金的支付和退還嚴格按照本合同約定執(zhí)行，如需變更定金條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。4.甲方應(yīng)按約定時間交付標的房屋，如因特殊情況延遲交付，應(yīng)及時通知乙方，并按約定承擔違約責任。5.乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如因特殊情況延遲支付，應(yīng)及時通知甲方，并按約定承擔違約責任。6.雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人，本合同中的出賣人。2.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的買受人。3.標的房屋：指本合同項下轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見合同第一條。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買標的房屋的誠意擔保。5.購房款：指乙方購買標的房屋應(yīng)付給甲方的總金額，包括定金和其他款項。6.過戶：指將標的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的過程，包括辦理房產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)。7.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.南寧市內(nèi)個人或企業(yè)出售存量住房（即二手房）給其他個人或企業(yè)。2.買賣雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。3.標的房屋為南寧市已取得所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的存量住房。補充條款：A.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單1.甲方同意將位于南寧市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號的房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于：_______）出售給乙方。2.房屋內(nèi)的家具（包括但不限于：_______）和家電（包括但不限于：_______）歸乙方所有，具體清單詳見附件A。B.物業(yè)服務(wù)費用及維修基金1.甲方承諾在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費、維修基金等費用結(jié)清。2.乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，自購買之日起承擔后續(xù)物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。C.交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)對標的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以解決。D.戶口遷移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋內(nèi)的戶口遷出。2.如甲方未能按約定遷移戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。E.房屋交易稅費1.雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.具體稅費金額及