2024年蘇州購房合同范本

?2024年蘇州購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________（毛坯房/精裝修房等），設(shè)施設(shè)備狀況：__________。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件，設(shè)施設(shè)備清單。注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況、實際狀態(tài)等信息，確保與合同描述一致。1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：注意事項及解決辦法：法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)的官方證明文件編號，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。解決辦法：確保合同中房產(chǎn)所有權(quán)證號準(zhǔn)確無誤。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。解決辦法：明確定金的數(shù)額、支付時間及定金的法律效力。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解決辦法：設(shè)定合理的違約金計算方式，確保雙方在違約情況下有明確的責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：合同中應(yīng)具體定義不可抗力的范圍和后果。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確保合同中包含了上述所有關(guān)鍵詞的法律解釋，并且雙方都清楚理解這些法律概念，以避免后續(xù)的糾紛。同時，合同中的所有條款都應(yīng)詳細(xì)閱讀，確保沒有遺漏或不明確的地方。當(dāng)然啦，咱們買房可是人生中的大事，得方方面面都考慮到。有些特殊情況，咱們得在合同里特別說明一下，這樣大家都清楚，也避免了以后可能出現(xiàn)的麻煩。下面是一些可能遇到的特殊場合和對應(yīng)的補充條款。特殊情況及補充條款：1.房屋里有老人居住：如果賣方的家里有老人，可能需要一段時間過渡，咱們可以這么補充："考慮到甲方家中老人生活需要照顧，雙方同意給予甲方額外_______個月的過渡期，在此期間，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)維持現(xiàn)狀?！?.買方需要裝修：如果買方計劃拿到房子后立刻裝修，可以加一條："乙方計劃在房產(chǎn)過戶后進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括提供原始建筑圖紙等?！?.房屋附帶租約：如果房子帶租約，得明確租約的處理方式："該房產(chǎn)目前存在有效租約，甲乙雙方同意租約到期后，乙方有權(quán)按租賃合同規(guī)定處理租約事宜?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同復(fù)印件（如果有的話）6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證：這可是證明房子是甲方的重要文件，得有復(fù)印件。房屋平面圖：這樣乙方就能清楚知道房子的布局。設(shè)施設(shè)備清單：