2024年范文之物業(yè)租賃合同集合(1670字)

?2024年范文之物業(yè)租賃合同集合(1670字)合同編號：____________甲方（出租方）：_______身份證號碼：__________地址：_______________乙方（承租方）：_______身份證號碼：__________地址：_______________第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于____（具體地址），物業(yè)的建筑面積為____平方米，具體戶型及結(jié)構(gòu)以附件一所示為準(zhǔn)。1.2甲方保證該物業(yè)符合國家有關(guān)租賃住宅的法律法規(guī)，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_____元，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方須合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2物業(yè)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共部分及主體結(jié)構(gòu)的大修，確保物業(yè)的正常使用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及保證金。（2）監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)。6.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用物業(yè)。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用物業(yè)。（2）要求甲方履行合同約定的各項義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按時支付租金及保證金。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)提前解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催繳后，乙方仍未支付的。（2）乙方將物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租或與他人合租的。7.3出現(xiàn)下列情況之一，乙方有權(quán)提前解除合同：（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合合同約定的。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金，金額為一個月租金。8.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，金額為逾期租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：________年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：租賃雙方應(yīng)確保合同中物業(yè)的描述準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行實地查看，并在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的具體情況。法律名詞解釋：物業(yè)：指土地及其上的建筑物、附屬設(shè)施和其他固定設(shè)施。2.注意事項：租賃期限的約定需要明確。解決辦法：在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和方式。法律名詞解釋：租賃期限：指出租方與承租方約定的，承租方使用租賃物的期限。3.注意事項：租金的支付方式和時間需要具體明確。解決辦法：詳細(xì)約定租金的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢報酬。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的錢款。4.注意事項：保證金的金額和退還條件需明確。解決辦法：在合同中約定保證金的具體金額、支付時間以及退還條件和時間。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的錢款。5.注意事項：物業(yè)使用和維修責(zé)任的劃分要清晰。解決辦法：在合同中明確雙方在使用和維修物業(yè)方面的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：使用權(quán)：承租方按照合同約定使用租賃物的權(quán)利。維修義務(wù)：合同當(dāng)事人按照約定對租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任。6.注意事項：合同的變更、解除條件要明確。解決辦法：在合同中約定變更、解除合同的條件和程序。法律名詞解釋：變更合同：指對合同內(nèi)容的修改。解除合同：指提前終止合同的效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，將其物業(yè)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人簽訂合同的地方，通常用于確定合同糾紛的訴訟管轄法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是一家公司，打算將物業(yè)用作辦公室。補充條款：考慮到公司可能會有加班需求，我們可以在合同中添加一條，允許乙方在特定時間段內(nèi)使用物業(yè)。補充條款示例："乙方因工作需要，可在正常工作時間外使用物業(yè)，但不得影響其他住戶的休息。"2.場合：乙方有小孩，需要將物業(yè)作為家庭居住使用。補充條款：為了確保孩子的安全，可以增加關(guān)于物業(yè)安全措施的條款。補充條款示例："甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于防護(hù)欄桿、無障礙設(shè)施等。"3.場合：物業(yè)內(nèi)包含一些特殊設(shè)施，如泳池或健身房。補充條款：針對這些設(shè)施的使用，需要明確雙方的責(zé)任和使用規(guī)則。補充條款示例："乙方及其家庭成員可免費使用物業(yè)內(nèi)的泳池和健身房，但必須遵守相關(guān)使用規(guī)定，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。"1.附件一：物業(yè)平面圖及詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)圖2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定和住戶手冊4.附件四：租金支付方式和賬戶信息5.附件五：物業(yè)維修記錄和驗收報告（如有）合同這東西，其實就是咱們之間的一份約定。下面是一些咱們可能需要的東西和特殊情況下的補充條款。如果你們公司要在這兒辦公，可能偶爾得加班，我們可以特別說明，允許你們在非工作時間使用辦公室。如果你家有小寶貝，