2024年某大型房地產(chǎn)公司合同管理制度

?2024年某大型房地產(chǎn)公司合同管理制度合同編號：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、總則1.1本制度適用于公司及其下屬子公司、分公司與合同相對方之間簽訂的所有合同。1.2簽訂合同必須遵循合法、公平、公正、誠實(shí)信用的原則。1.3公司各部門應(yīng)嚴(yán)格按照本制度規(guī)定執(zhí)行合同管理工作。二、合同簽訂2.1合同簽訂前，合同相對方應(yīng)提供有效身份證明、資質(zhì)證書等相關(guān)材料。2.2合同內(nèi)容由公司指定部門負(fù)責(zé)起草，合同文本應(yīng)明確、具體、完整。2.3合同內(nèi)容涉及公司重大利益的，應(yīng)提交公司董事會審議。2.4合同簽訂前，應(yīng)由公司法律顧問進(jìn)行合法性審查。2.5合同簽訂時，雙方應(yīng)加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代理人簽字。三、合同履行3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。四、合同變更與解除4.1在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除應(yīng)遵循合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方簽訂書面解除協(xié)議。五、合同備案與歸檔5.1合同簽訂后，合同原件應(yīng)由公司指定部門負(fù)責(zé)備案和歸檔。5.2合同備案應(yīng)包括合同文本、變更協(xié)議、解除協(xié)議等相關(guān)材料。5.3公司應(yīng)建立合同檔案管理制度，確保合同檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。七、保密條款7.1雙方在簽訂和履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本制度未盡事宜，可根據(jù)雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。9.2本制度自雙方簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________附件：合同相關(guān)法律法規(guī)清單注意事項：1.確保合同相對方的主體資格合法有效。2.合同內(nèi)容必須完整、明確，避免含糊不清的條款。3.合同簽訂前需進(jìn)行合法性審查，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)。4.嚴(yán)格遵守合同履行義務(wù)，防止違約行為。5.保密條款的執(zhí)行，防止商業(yè)秘密泄露。解決辦法：1.審核合同相對方的資質(zhì)證書和身份證明。2.起草合同時，仔細(xì)斟酌條款，確保表述清晰。3.合同簽訂前，由法律顧問進(jìn)行審查。4.加強(qiáng)合同履行過程中的監(jiān)管，確保雙方履行義務(wù)。5.制定嚴(yán)格的保密制度，并監(jiān)督執(zhí)行。法律名詞解釋：合同主體：指合同關(guān)系的當(dāng)事人，即簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的雙方。合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定的內(nèi)容，全面完成債務(wù)的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。1.場合：如果合同涉及到大型項目的建設(shè)，可能會受到天氣等自然條件的影響。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素，如極端天氣影響工程進(jìn)度，雙方同意按照實(shí)際延誤時間合理順延工程期限。2.場合：合同一方是技術(shù)型企業(yè)，涉及技術(shù)成果的轉(zhuǎn)讓或使用。補(bǔ)充條款：乙方同意對涉及的技術(shù)成果進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.場合：合同涉及的產(chǎn)品或服務(wù)需要特殊的售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供為期____年的免費(fèi)售后服務(wù)，并在合同中詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容和響應(yīng)時間。附件列表：場景一：場合：合同涉及到的房地產(chǎn)項目需要在特定時間內(nèi)完成。補(bǔ)充條款：如果因為特殊情況導(dǎo)致延期，我們得商量一下怎么調(diào)整時間。附件列表：A.項目進(jìn)度計劃表B.特殊情況下的延期申請流程場景二：場合：合同中的技術(shù)保密非常重要。補(bǔ)充條款：關(guān)于技術(shù)這部分，咱們都得保密，誰泄露了誰負(fù)責(zé)。附件列表：C.技術(shù)保密協(xié)議D.技術(shù)資料清單1.假如是這樣的情況：補(bǔ)充條款：如果遇到特殊情況，比如大暴雨導(dǎo)致工程停工，我們可以根據(jù)實(shí)際情況，商量著延長完工時間。2.或者是這種情況：補(bǔ)充條款：技術(shù)這東西，泄露出去就麻煩了，所以我們得簽個額外的保密協(xié)議