租賃房屋補(bǔ)充協(xié)議

租賃房屋補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：____、____、____等。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)___支付，如需變更支付方式，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲方。三、維修及保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在收到乙方維修申請(qǐng)后的__日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、房屋使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需臨時(shí)轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并支付甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議，如需變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金的__%。6.2本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃合同》2.房屋所有權(quán)證明3.房屋租賃許可證4.乙方身份證明5.物業(yè)管理制度6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋4.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施5.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)6.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，損害相鄰業(yè)主合法權(quán)益7.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋租賃給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.物業(yè)管理規(guī)定：指小區(qū)或樓宇的管理規(guī)則和制度。7.其他涉及的法律名詞及解釋見(jiàn)主合同和相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.維修保養(yǎng)問(wèn)題：甲方如未按時(shí)維修，乙方可以書(shū)面催告，甲方在合理期限內(nèi)仍未維修的，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。4.物業(yè)遵守問(wèn)題：乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方或物業(yè)公司可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.其他問(wèn)題的解決辦法見(jiàn)本補(bǔ)充協(xié)議和主合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人