房屋買(mǎi)賣(mài)合同模版示例

房屋買(mǎi)賣(mài)合同模版示例合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：______1.3房屋面積：______平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：______第二條房屋價(jià)款2.1房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。定金可沖抵房款。（2）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。首付款支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（3）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款的違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。3.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款項(xiàng)。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_____年。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同可以解除。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)異常事件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋保修條款5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表6.定金收據(jù)7.房?jī)r(jià)款支付憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)9.雙方身份證明文件10.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的行為。2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋的行為。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.合同變更或解除未經(jīng)協(xié)商一致：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。6.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)異常事件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的合同。2.定金：買(mǎi)方為保證合同履行而支付的一定金額的錢(qián)款。3.首付款：買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中支付的首次房款。4.房?jī)r(jià)款：買(mǎi)方根據(jù)合同約定支付給賣(mài)方的房屋價(jià)款。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的官方手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方支付，買(mǎi)方逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的違約金比例支付違約金。2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，并按照違約金比例支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款項(xiàng)。4.未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.合同變更或解除未經(jīng)協(xié)商一致：任何一方不得擅自變更或解除合同，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。6.遇到不可抗力：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.公司或其他法人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士。4.房