房屋買賣合同的擔(dān)保條款解讀

房屋買賣合同的擔(dān)保條款解讀合同編號：__________房屋買賣合同的擔(dān)保條款解讀甲方：地址：聯(lián)系方式：代表人：乙方：地址：聯(lián)系方式：代表人：第一條甲方保證1.1甲方保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律限制情況。1.2甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。1.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第二條乙方保證2.1乙方保證其具備購房資格，并提供真實(shí)、有效的身份證明及購房所需的其他證明材料。2.2乙方保證按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。2.3乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第三條擔(dān)保措施3.1甲方應(yīng)將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，作為對本合同履行完畢的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，將購房款支付給甲方，作為對本合同履行完畢的擔(dān)保。3.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法、有效。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。4.2甲方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.房屋質(zhì)量檢測報告6.購房資格證明7.身份證明及相關(guān)證明材料8.房屋過戶手續(xù)所需相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂的具有法律效力的書面合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋出賣人將其對房屋的完整所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。3.購房款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋交易價款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.問題：甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)信息，必要時可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.問題：乙方未配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方配合完成過戶手續(xù)，必要時可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有分歧，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣