轉租協議合同文本來

轉租協議合同文本來合同編號：__________甲方（轉租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：一、轉租物業(yè)描述1.1甲方轉租給乙方的物業(yè)位于__________（具體房間號/位置），建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證其對轉租的物業(yè)擁有合法轉租權，不存在任何權利瑕疵。二、租賃期限2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、費用承擔4.1租賃期內，乙方承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理費等公共費用。4.2租賃期內，乙方如需進行設施設備維修，費用由乙方承擔。五、使用及維修5.1乙方應合理使用轉租的物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。5.2租賃期內，因物業(yè)本身質量問題導致的損失，甲方負責維修或賠償。因乙方使用不當導致的損失，乙方負責維修或賠償。六、提前解約6.1租賃期內，甲乙雙方提前解約的，應提前一個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.轉租協議合同文本2.物業(yè)所有權證明3.甲方轉租權證明4.租賃物業(yè)現狀照片5.物業(yè)管理規(guī)定6.設施設備維修記錄二、違約行為及認定：1.提前解約：未按約定提前一個月通知對方解約。2.租金遲延支付：乙方未按約定時間支付租金。3.擅自改變物業(yè)結構和用途：乙方未經甲方同意，改變物業(yè)結構和用途。4.使用不當：乙方不合理使用轉租的物業(yè)，導致損失。5.滯納金未支付：乙方未按約定支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.轉租方：指原租賃合同中的承租人，將租賃物業(yè)轉租給他人。2.承租方：指與轉租方簽訂轉租協議，租賃轉租物業(yè)的人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束時間。4.租金：指承租方按約定支付給轉租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)爭議：如遇物業(yè)問題，與物業(yè)管理公司溝通協商，無法解決的，可申請第三方調解或訴訟解決。2.設施設備維修：發(fā)現設施設備問題，及時通知甲方，由甲方負責維修或賠償。3.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金。4.提前解約：如需解約，提前一個月通知對方，并支付違約金。5.變更物業(yè)用途：未經甲方同意，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。五、所有應用場景：1.轉租方需將物業(yè)轉租給他人。2.承