2024高鐵新城紫高花園商住樓建設(shè)項目工程總包合同(編寫)

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為2024高鐵新城紫高花園商住樓建設(shè)項目的業(yè)主，并擁有該項目的一切合法權(quán)益；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包商，愿意承擔(dān)該項目的工程總包任務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：2024高鐵新城紫高花園商住樓建設(shè)項目1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。第二條合同價格2.1本合同工程總造價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)付款申請，甲方審核無誤后支付工程預(yù)付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3工程進度達(dá)到____%時，乙方有權(quán)向甲方申請進度款，甲方審核無誤后支付相應(yīng)款項。2.4工程驗收合格后，甲方扣除乙方應(yīng)支付的質(zhì)量保證金后，支付剩余款項。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方滿意。第四條合同期限4.1工程預(yù)計開工日期：____年__月__日。4.2工程預(yù)計竣工日期：____年__月__日。4.3乙方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前向甲方申請延期，并征得甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的____%。5.2甲方如未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工安全。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程驗收后的保修責(zé)任，保修期為____年。7.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：若合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)及時修改合同相應(yīng)條款，確保合同合法有效。2.雙方應(yīng)保證提供的工程資料、設(shè)計文件等信息的真實、完整、準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)共同對工程資料進行審核，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時溝通并更正。3.工程款項的支付與回收應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行，雙方應(yīng)及時對賬，確?？铐椀臏?zhǔn)確性。解決辦法：雙方可定期對賬，如有異議，應(yīng)立即協(xié)商解決。4.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前向甲方申請延期。解決辦法：乙方延期申請需征得甲方同意，并協(xié)商確定新的工期和延期費用。5.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，雙方應(yīng)共同參與工程驗收。解決辦法：工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指2024高鐵新城紫高花園商住樓建設(shè)項目的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)該項目的工程總包任務(wù)的承包商。3.工程預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后向乙方支付的一定比例的合同總價款，作為乙方施工的啟動資金。4.進度款：指工程進度達(dá)到約定比例時，甲方應(yīng)支付給乙方的相應(yīng)款項。5.質(zhì)量保證金：指甲方在工程驗收合格后，從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除的一定比例的款項，作為乙方保證工程質(zhì)量的資金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任款項。7.滯納金：指甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付給乙方的違約責(zé)任款項。8.保修期：指工程驗收合格后，乙方對工程提供的保修期限。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國立法機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及政府規(guī)章等規(guī)范性文件。10.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指國家有關(guān)部門或者行業(yè)協(xié)會依據(jù)法律法規(guī)制定的，針對建筑行業(yè)涉及的各類標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等。應(yīng)用場合：1.2024高鐵新城紫高花園商住樓建設(shè)項目的工程總包合同。2.適用于其他類似規(guī)模和類型的商住樓建設(shè)項目的工程總包合同。補充條款：1.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致工程無法正常進行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況采取相應(yīng)措施，合理調(diào)整工期和費用。2.雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中環(huán)境保護和污染防治措施的落實。3.乙方在施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生。4.工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，