土地流轉(zhuǎn)合同模板 海南

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土地流轉(zhuǎn)合同模板海南

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____________

地址：_________________

聯(lián)系方式：_______________

乙方（受讓人）：____________

地址：_________________

聯(lián)系方式：_______________

鑒于甲方擁有位于海南省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村____組的土地使用權(quán)，土地用途為____，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于海南省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村____組，宗地編號為____。

1.2土地面積：總面積為____平方米（具體面積以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）。

1.3土地用途：____。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同流轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款共計人民幣____元整（大寫：____元整），其中人民幣____元整為流轉(zhuǎn)土地的價款，人民幣____元整為甲方土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的價款。

3.2乙方支付土地流轉(zhuǎn)價款的方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付土地流轉(zhuǎn)價款的____%；

（2）自____年____月____日起，乙方按照每年____%的比例逐年支付剩余的土地流轉(zhuǎn)價款。

四、土地使用及管理

4.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有對該土地的使用權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。

4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價款，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

五、合同的變更、解除和終止

5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。

5.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.3在合同期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給第三方，須提前通知乙方，并書面征求乙方同意。如乙方不同意，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____________

乙方（受讓人）：____________

簽訂日期：____年____月___