小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板

小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：

鑒于甲方為物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方為維護(hù)甲方物業(yè)的安全和利益，確保小區(qū)物業(yè)管理秩序的正常進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條物業(yè)管理范圍

乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)（以下簡稱物業(yè)）實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理范圍包括：

1.物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；

2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；

3.物業(yè)共用場地的清潔、綠化和管理；

4.物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

5.其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)：

1.物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修應(yīng)及時到位，保證物業(yè)的正常使用；

2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；

3.物業(yè)共用場地應(yīng)保持清潔、整潔，綠化植物應(yīng)定期修剪、施肥、澆水；

4.物業(yè)公共秩序應(yīng)加強(qiáng)管理，防止噪聲、污染等影響小區(qū)居民生活；

5.其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足甲方和業(yè)主的需求。

第三條服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照甲方和業(yè)主的需求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方可另行協(xié)商確定；

3.甲方和業(yè)主應(yīng)按照約定時間和方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。

第四條合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可續(xù)簽。

第五條違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方和業(yè)主有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償；

2.甲方和業(yè)主未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；

3.雙方在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：

簽訂日期：____年____月_