無房產(chǎn)證贈予合同范本

無房產(chǎn)證贈予合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“甲方負責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“乙方負責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下無房產(chǎn)證的房產(chǎn)贈予乙方事宜達成以下合同，以便明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），由于歷史原因，該房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證。甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈予乙方，乙方同意接受甲方的贈予。

二、雙方共識

1.甲方確認該房產(chǎn)為其合法所有，且不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.乙方了解該房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證，且自愿承擔(dān)因無房產(chǎn)證可能產(chǎn)生的風(fēng)險。

3.雙方同意按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)贈予的相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、合同目的

甲方希望通過本合同將其名下的無房產(chǎn)證房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。雙方本著平等、自愿的原則，共同遵守本合同的約定，實現(xiàn)房產(chǎn)贈予的目的。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就無房產(chǎn)證房產(chǎn)贈予事宜達成的一致意見，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。本合同的內(nèi)容與雙方的權(quán)利、義務(wù)密切相關(guān)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)贈予事宜的順利進行。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及合同目的，以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下無房產(chǎn)證的房產(chǎn)贈予乙方，具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的贈予、過戶及相關(guān)手續(xù)的辦理。贈予的房產(chǎn)范圍包括該房產(chǎn)的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。

第二條定義

1.無房產(chǎn)證房產(chǎn)：指甲方擁有但尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)。

2.贈予：指甲方無償將無房產(chǎn)證房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

3.過戶：指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定接受贈予的房產(chǎn)；

（2）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）要求乙方承擔(dān)因無房產(chǎn)證可能產(chǎn)生的風(fēng)險。

2.義務(wù)：

（1）確保該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；

（3）在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)贈予的相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）接受甲方贈予的無房產(chǎn)證房產(chǎn)；

（2）要求甲方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)過戶完成后，享有對該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定接受甲方的房產(chǎn)贈予；

（2）自行承擔(dān)因無房產(chǎn)證可能產(chǎn)生的風(fēng)險；

（3）在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，支付相關(guān)費用；

（4）遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用和維護房產(chǎn)。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)贈予事宜的順利進行。如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)共同為合同的履行創(chuàng)造有利條件，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

根據(jù)本合同約定，甲方將其名下無房產(chǎn)證的房產(chǎn)贈予乙方，不收取任何費用。雙方確認，本合同涉及的房產(chǎn)贈予事宜不涉及價格支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。

3.乙方應(yīng)在接到甲方提供的文件和資料之日起____個工作日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)共同努力，確保在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照本合同約定提供辦理房產(chǎn)過戶所需的文件和資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的房產(chǎn)市場價值的____%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)存在隱瞞房產(chǎn)債務(wù)、法律糾紛等影響房產(chǎn)過戶的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的房產(chǎn)市場價值的____%。

2.乙方在房產(chǎn)過戶完成后，如違反國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)被查封、收回等后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，如未能按照約定維護和使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值貶損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方仍需采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

本合同爭議解決條款的約定，旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到及時、公正的解決。雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，遵守合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在送達對方之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進入清算程序；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法協(xié)商解決。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、雙方身份證件復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一