房地產(chǎn)商業(yè)貸款合同范本

房地產(chǎn)商業(yè)貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)銀行

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租等資質(zhì)；乙方為一家經(jīng)國(guó)家金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行，具有商業(yè)貸款業(yè)務(wù)資格。甲方因項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)需要，擬向乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，以解決資金需求。乙方在充分了解甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、信用狀況及還款能力的基礎(chǔ)上，同意向甲方提供商業(yè)貸款服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方申請(qǐng)乙方商業(yè)貸款事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1商業(yè)貸款：指甲方依據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)的用于甲方項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)的貸款。

1.2貸款額度：指甲方在本合同項(xiàng)下可獲得的最高貸款金額。

1.3貸款利率：指甲方按照本合同約定的貸款期限和貸款額度應(yīng)支付的利率。

1.4貸款期限：指甲方根據(jù)本合同約定，從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時(shí)間段。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)章節(jié)將就雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同全部?jī)?nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)所需，向乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，乙方依據(jù)甲方提供的貸款用途、還款能力及信用狀況，向甲方提供貸款支持。具體內(nèi)容包括：貸款額度、貸款利率、貸款期限、還款方式、擔(dān)保措施等事項(xiàng)。

第二條定義

1.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同約定，從乙方獲得的貸款金額。

2.貸款利息：指甲方按照本合同約定的利率計(jì)算，應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

3.還款計(jì)劃：指甲方根據(jù)本合同約定，按期向乙方償還貸款本金及利息的安排。

4.擔(dān)保措施：指甲方為確保本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，提供的擔(dān)保方式及資產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方申請(qǐng)貸款額度內(nèi)的貸款。

（2）甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款，并按照還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本金及利息。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用資料及其他相關(guān)資料，以便乙方評(píng)估甲方的信用狀況和還款能力。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督檢查，確保貸款用于約定的項(xiàng)目。

（5）甲方在貸款期間，如發(fā)生可能影響還款能力的情況，應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)。

（6）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供擔(dān)保措施，確保乙方貸款安全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，審查甲方的信用狀況、還款能力及貸款用途，決定是否同意貸款及貸款額度、利率等條件。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款，并按照約定的還款計(jì)劃收取本金及利息。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保貸款用于約定的項(xiàng)目。

（4）乙方應(yīng)依法對(duì)甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

（5）在甲方履行還款義務(wù)的前提下，乙方不得無(wú)故提前收回貸款。

（6）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、要求甲方提供額外擔(dān)保、追究甲方違約責(zé)任等措施，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款額度：甲方在本合同項(xiàng)下的貸款額度為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%，具體利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

3.支付方式：乙方通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

4.支付時(shí)間：乙方在合同生效后，按照甲方提供的用款計(jì)劃及實(shí)際貸款發(fā)放條件，將貸款發(fā)放至甲方賬戶。

5.還款方式：甲方采用等額本息或等額本金方式按月償還貸款本金及利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，自貸款發(fā)放之日起，每月償還貸款本金及利息。

3.若甲方提前還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并按照乙方要求辦理提前還款手續(xù)。

4.本合同項(xiàng)下貸款的最后一期還款日為本合同履行期限屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定用途使用貸款、未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照逾期貸款金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方如發(fā)生下列違約情形，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）提前收回貸款；

（2）要求甲方提供其他擔(dān)保措施；

（3）依法追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

違約情形包括但不限于：

①提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)；

②未經(jīng)乙方同意，擅自改變貸款用途；

③拒絕或阻礙乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

④發(fā)生其他可能影響甲方還款能力的情況。

3.乙方未按照本合同約定發(fā)放貸款、無(wú)故提前收回貸款的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

4.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁運(yùn)等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不追究違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

4.雙方同意，在不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或快遞公司記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）法律規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。