農(nóng)村家庭房屋買賣合同范本

農(nóng)村家庭房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：鑒于個(gè)人隱私保護(hù)，不在此處提供具體聯(lián)系方式。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李某

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某

聯(lián)系方式：鑒于個(gè)人隱私保護(hù)，不在此處提供具體聯(lián)系方式。

合同簡介：

鑒于甲方張某具有購買農(nóng)村家庭房屋的意愿和需求，乙方李某具有出售其合法擁有的農(nóng)村家庭房屋的意愿和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方李某擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)的農(nóng)村家庭房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出售條件。

2.甲方張某在充分了解該房屋具體情況及當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)后，決定購買乙方李某的房屋。

3.雙方均具備完全民事行為能力，且保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

4.雙方同意按照本合同的約定，甲方向乙方支付購房款，乙方將房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等過戶給甲方。

二、房屋基本情況

1.房屋位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為磚混，共兩層，建筑面積XX平方米。

2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

三、合作目的

甲方為滿足自住需求，購買乙方合法擁有的農(nóng)村家庭房屋。乙方為實(shí)現(xiàn)資金回籠，將房屋出售給甲方。雙方通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同正文部分將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分閱讀、理解并遵守相關(guān)條款，以確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)的農(nóng)村家庭房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等事宜。雙方通過本合同的簽訂，確保交易的合法、合規(guī)進(jìn)行，并明確雙方在本次交易中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1."房屋"：指甲方購買、乙方出售的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)的農(nóng)村家庭房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。

2."交易價(jià)格"：指甲方購買房屋所需支付給乙方的總金額。

3."產(chǎn)權(quán)過戶"：指甲方與乙方按照國家法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4."土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓"：指甲方依法取得房屋所在土地使用權(quán)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方的房屋。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)依法與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.甲方在房屋過戶完成后，應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

6.甲方不得在未取得乙方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)售、出租或以其他方式處置。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的合法證明文件，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

4.乙方應(yīng)在甲方支付購房款后，按照約定的時(shí)間將房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)過戶給甲方。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證房屋的完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

6.乙方在房屋過戶完成后，如有遺留問題，應(yīng)協(xié)助甲方解決。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易的合法合規(guī)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元整。

2.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，向乙方支付剩余購房款人民幣XX萬元整。

3.甲方支付定金和剩余購房款，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付購房定金。

3.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款。

4.雙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在甲方支付剩余購房款之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)過戶給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時(shí)間支付購房定金或剩余購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

2.若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)無故拖延或不履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

3.若甲方未按約定用途使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣XX萬元。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

2.若乙方在合同履行過程中隱瞞房屋質(zhì)量問題或存在法律糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣XX萬元。

3.若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)無故拖延或不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。如雙方就違約責(zé)任有爭議，可通過友好協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市XX縣房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非另有約定，仲裁費(fèi)用和律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

7.本合同簽訂地及爭議解決地均為XX市XX縣，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方應(yīng)提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式。通過快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個(gè)月；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，均為合同組成部分，