地上地下拆除合同范本

地上地下拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY拆除工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地及地上建筑物，因城市規(guī)劃調(diào)整及甲方發(fā)展需要，甲方?jīng)Q定對(duì)上述土地上的建筑物進(jìn)行拆除，并將拆除后的土地重新開發(fā)利用。為此，甲方擬將地上地下拆除工程委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方實(shí)施。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“拆除工程”，指甲方委托乙方拆除的土地上的建筑物及其附屬設(shè)施、地下管線等。

1.2本合同所述“工程范圍”，指甲方根據(jù)城市規(guī)劃要求劃定的拆除工程具體范圍。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供拆除工程的詳細(xì)資料，辦理相關(guān)審批手續(xù)，支付拆除工程費(fèi)用，監(jiān)督乙方施工等。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的資料和工程范圍，實(shí)施拆除工程，確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成拆除任務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（違約責(zé)任條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（不可抗力條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（簽署條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說(shuō)明，本合同范本旨在明確雙方在拆除工程過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保拆除工程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同推進(jìn)拆除工程的實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的土地及地上建筑物進(jìn)行拆除，并將拆除后的土地達(dá)到甲方重新開發(fā)利用的要求。具體內(nèi)容包括但不限于：建筑物拆除、附屬設(shè)施拆除、地下管線清理、拆除物料運(yùn)輸及處置、場(chǎng)地平整等。

第二條定義

2.1拆除工程：指甲方委托乙方拆除的土地上的建筑物、附屬設(shè)施、地下管線等。

2.2工程范圍：指甲方根據(jù)城市規(guī)劃要求劃定的拆除工程具體范圍。

2.3履行期限：指甲方與乙方約定的拆除工程完成時(shí)間。

2.4違約責(zé)任：指甲方或乙方未履行合同約定條款所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆除工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和整改要求。

（3）甲方應(yīng)提供拆除工程的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑圖紙、地下管線圖等。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付拆除工程費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中不受第三方干擾。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方收取拆除工程費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆除工程所需的資料和審批手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和工程范圍，實(shí)施拆除工程。

（4）乙方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆除工程，并及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除物料的運(yùn)輸和處置，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理建議和整改要求及時(shí)予以落實(shí)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆除工程的總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）。

4.2支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付拆除工程費(fèi)用。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)階段向乙方支付拆除工程費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付拆除工程總價(jià)的50%；

（2）拆除工程全部完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付剩余的50%。

4.4若甲方未按約定支付拆除工程費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自簽訂之日起至拆除工程全部完成、甲方支付完畢拆除工程費(fèi)用之日止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)完成拆除工程；

（2）拆除工程完成后，甲方應(yīng)在7天內(nèi)完成驗(yàn)收；

（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的拆除工程費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付拆除工程費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供拆除工程所需資料、審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成拆除工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致拆除工程無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額的千分之五的違約金；

（2）乙方未按約定保證拆除工程質(zhì)量，導(dǎo)致甲方重新進(jìn)行拆除或修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致拆除工程出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3若雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過(guò)程中，雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力情況結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.4若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

9.3終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.4合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與