大廈維修改造合同范本

大廈維修改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大廈管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系XX大廈的業(yè)主及管理者，擁有XX大廈的維修、改造及管理權(quán)；乙方作為一家專業(yè)從事建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工及維修改造的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)XX大廈進(jìn)行維修改造事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為了提升XX大廈的整體品質(zhì)，滿足現(xiàn)代化辦公需求，擬對(duì)大廈進(jìn)行維修改造。

2.乙方在了解甲方需求后，根據(jù)自身專業(yè)能力及項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，向甲方提供了維修改造方案，并獲得甲方認(rèn)可。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行合作。

二、定義

1.本合同所述“維修改造”是指對(duì)XX大廈進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施設(shè)備更新、裝飾裝修等工程。

2.本合同所述“工程范圍”是指雙方共同確認(rèn)的維修改造項(xiàng)目、工程量及施工要求。

3.本合同所述“合同價(jià)款”是指雙方約定的乙方完成維修改造工程的費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

簽署：

甲方（蓋章）：XX大廈管理有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑裝飾工程有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)XX大廈進(jìn)行維修改造，以提升大廈的整體品質(zhì)，滿足現(xiàn)代化辦公需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.結(jié)構(gòu)加固：對(duì)大廈主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估及加固；

2.設(shè)施設(shè)備更新：更換大廈老舊的設(shè)施設(shè)備，提升使用功能；

3.裝飾裝修：對(duì)大廈公共區(qū)域及辦公空間進(jìn)行裝飾裝修，提高美觀度。

第二條定義

1.維修改造：指甲方委托乙方進(jìn)行的結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施設(shè)備更新、裝飾裝修等工程；

2.工程范圍：指甲方與乙方共同確認(rèn)的維修改造項(xiàng)目、工程量及施工要求；

3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的維修改造工程費(fèi)用；

4.工期：指甲方與乙方共同約定的工程完成時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的維修改造方案進(jìn)行審查，并提出修改意見；

2.甲方應(yīng)提供維修改造所需的資料、圖紙等，并確保其準(zhǔn)確性；

3.甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)；

4.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款；

5.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款；

2.乙方負(fù)責(zé)制定維修改造方案，并按甲方要求進(jìn)行修改；

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程范圍和工期要求完成維修改造工程，確保工程質(zhì)量；

4.乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)；

5.乙方應(yīng)在工程完成后，向甲方提供完整的工程資料，并協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)；

6.乙方應(yīng)對(duì)維修改造工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，具體期限雙方協(xié)商確定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同維修改造工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度向乙方支付合同價(jià)款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%；

（2）工程進(jìn)度過半，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的50%；

（3）工程全部完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并辦理竣工結(jié)算手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

4.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、竣工結(jié)算完畢止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成維修改造方案，并提交甲方審查；

3.甲方應(yīng)在收到維修改造方案后15日內(nèi)完成審查，并反饋修改意見；

4.乙方根據(jù)審查意見調(diào)整方案后，雙方確認(rèn)工程范圍和工期；

5.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成維修改造工程，并確保工程質(zhì)量。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定時(shí)間提供維修改造所需資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方無(wú)故干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成維修改造工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×萬(wàn)分之五；

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量完成維修改造工程，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方在施工過程中，違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

的格式，并注明為“第一章總則”。

第一章總則

1.1本合同各方：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX大廈管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY建筑裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

1.2本合同旨在明確雙方在XX大廈維修改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

1.3本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：

（1）當(dāng)事人信息；

（2）項(xiàng)目背景及前提條件；

（3）雙方權(quán)利與義務(wù)；

（4）價(jià)格與支付條件；

（5）履行期限；

（6）違約責(zé)任；

（7）不可抗力；

（8）爭(zhēng)議解決；

（9）其他條款；

（10）附則；

（11）簽署。

1.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

1.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

1.6本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

甲方（買方/出租方