娛樂場所物業(yè)合同范本

娛樂場所物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________娛樂場所管理有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________物業(yè)管理有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事娛樂場所業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的品牌資源；乙方為一家具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)和經(jīng)營管理能力。雙方在相互尊重、平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方娛樂場所物業(yè)委托管理事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擬將其名下的娛樂場所物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，以提高物業(yè)的經(jīng)營效益，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

2.乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，同意接受甲方的委托，按照本合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.雙方同意，在本合同簽訂之前，已充分了解對方的基本情況、資質(zhì)能力和信譽(yù)狀況，確認(rèn)對方具備履行本合同的能力。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.甲方將名下的娛樂場所物業(yè)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維修等工作。

2.乙方在受托管理期間，應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，提高物業(yè)的經(jīng)營效益，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔，為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。

3.雙方共同努力，通過合作實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化，提高甲方的投資收益，促進(jìn)乙方物業(yè)管理水平的提升。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法合規(guī)性，提供必要的經(jīng)營手續(xù)和資料。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備，保證物業(yè)的正常經(jīng)營。

（4）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營管理，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的經(jīng)營狀況，接受甲方的監(jiān)督。

（4）乙方在合同期內(nèi)，不得將甲方委托的物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方。

五、價格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣______元/平方米·月。

2.物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

3.甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按日支付遲延付款金額萬分之五的違約金。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營管理。

2.合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)及相關(guān)資料完好無損地移交甲方。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)及違約金。

3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，簽訂后，視為對合同條款的認(rèn)可。

3.本合同的修改、補(bǔ)充、解除等，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________娛樂場所管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________物業(yè)管理有限公司

簽訂日期：____________年____________月____________日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其娛樂場所物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)、高效的經(jīng)營管理，以提高物業(yè)的經(jīng)營效益，保障甲方的投資回報。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維修等，以及為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，委托乙方進(jìn)行管理的娛樂場所及其附屬設(shè)施。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的，用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方委托乙方管理物業(yè)的有效期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并確保物業(yè)的合法合規(guī)性。

（3）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（4）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營手續(xù)和資料，以便乙方順利進(jìn)行物業(yè)管理。

（5）甲方在合同期限內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營管理，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的經(jīng)營狀況，接受甲方的監(jiān)督。

（4）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換。

（5）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保物業(yè)經(jīng)營活動合法合規(guī)。

（6）乙方在合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)資料完好無損地移交甲方。

（7）乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)積極提升物業(yè)管理水平，努力提高物業(yè)的經(jīng)營效益。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米·月，根據(jù)物業(yè)的實際面積計算。

2.物業(yè)管理費(fèi)采用先服務(wù)后付款的原則，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付上一季度的物業(yè)管理費(fèi)。

3.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)至乙方指定的賬戶，支付時應(yīng)注明款項用途。

4.如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，自逾期之日起，應(yīng)按日支付遲延付款金額萬分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約______年。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：合同生效日、每季度物業(yè)管理費(fèi)支付日、合同到期日等。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

（1）未按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按日支付遲延付款金額萬分之五的違約金；

（2）無故解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同未履行部分物業(yè)管理費(fèi)總額的違約金；

（3）違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違約情形：

（1）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)總額的違約金；

（2）未經(jīng)甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同未履行部分物業(yè)管理費(fèi)總額的違約金；

（3）違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因其違約所造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ綀蟾娌豢煽沽κ录南闆r。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，任何一方均有權(quán)提前終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他未爭議義務(wù)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，在寄出后三個工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)終止合同；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同；

（3）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并將物業(yè)及相關(guān)資料完好無損地移交對方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）物業(yè)平面圖；

（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。

3.附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。