奧園珺樾府合同范本

奧園珺樾府合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：奧園珺樾府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國某市某區(qū)奧園珺樾府

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方確認的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：中華人民共和國某市某區(qū)某路

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方確認的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方為奧園珺樾府項目的開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備完善的開發(fā)、建設(shè)、銷售體系；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團隊，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的實力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售奧園珺樾府項目事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為奧園珺樾府項目的開發(fā)商，擁有該項目完整的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)等相關(guān)資質(zhì)及手續(xù)。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的資質(zhì)，且在業(yè)內(nèi)具有良好的口碑和豐富的市場資源。

3.雙方均認同對方的專業(yè)能力，愿意建立合作關(guān)系，共同推動奧園珺樾府項目的銷售工作。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。

二、合作范圍與期限

1.合作范圍：乙方負責(zé)奧園珺樾府項目全部可售房源的銷售代理工作。

2.合作期限：自本合同簽訂之日起，至____年__月__日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進奧園珺樾府項目的順利銷售。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可本合同的全部內(nèi)容，愿意按照約定履行各自義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為其獨家銷售代理，全權(quán)負責(zé)奧園珺樾府項目的銷售工作，以提高甲方項目的市場知名度和銷售業(yè)績。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)制定銷售策略、銷售團隊、開展銷售活動；

2.乙方負責(zé)客戶接待、咨詢解答、合同簽訂、售后服務(wù)等與銷售相關(guān)的工作；

3.乙方定期向甲方報告銷售情況，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)及分析。

第二條定義

1.項目：指奧園珺樾府項目，包括該項目所有可售房源。

2.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方進行的奧園珺樾府項目的銷售活動。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂本合同之日起至合同終止之日止的時間段。

4.銷售業(yè)績：指甲方按照本合同約定支付乙方的銷售傭金的計算依據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進行銷售業(yè)績考核，要求乙方提供銷售報告及客戶資料；

b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的銷售策略和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保銷售活動的合規(guī)性；

c.甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售資料、項目介紹、優(yōu)惠政策等；

d.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付銷售傭金及其他應(yīng)付款項；

e.甲方應(yīng)確保項目的合法性，包括土地使用權(quán)、開發(fā)資質(zhì)、銷售許可等手續(xù)齊全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方提供的銷售支持，包括銷售資料、項目介紹等；

b.乙方有權(quán)依據(jù)實際銷售情況獲得甲方支付的銷售傭金；

c.乙方應(yīng)制定切實可行的銷售策略，組建專業(yè)的銷售團隊，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)；

d.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期報告銷售情況，提供客戶資料，并接受甲方的業(yè)績考核；

e.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售活動的合規(guī)性，不得進行虛假宣傳或其他損害甲方利益的行為；

f.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，努力提高甲方項目的市場占有率和知名度。

第四條價格與支付條件

1.銷售價格：乙方銷售甲方項目的房源價格，應(yīng)以甲方公布的價格體系為準(zhǔn)，乙方不得擅自調(diào)整價格。

2.支付方式：甲方按照實際銷售金額的一定比例向乙方支付銷售傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個銷售周期結(jié)束后10個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的銷售報告及甲方確認的銷售數(shù)據(jù)，向乙方支付相應(yīng)銷售周期的銷售傭金。

4.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，作為支付銷售傭金的憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)，如需延長合作期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.銷售周期：每季度為一個銷售周期；

b.銷售報告提交：每個銷售周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交銷售報告；

c.銷售傭金支付：甲方應(yīng)在收到乙方銷售報告及確認的銷售數(shù)據(jù)后10個工作日內(nèi)支付銷售傭金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付銷售傭金，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

b.甲方提供虛假項目信息或違反項目合法性承諾，導(dǎo)致銷售活動無法進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額的30%作為違約金；

c.甲方無正當(dāng)理由終止合同，應(yīng)支付乙方合同總額的20%作為違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)銷售周期銷售傭金；

b.乙方進行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者或其他損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的30%作為違約金；

c.乙方無正當(dāng)理由終止合同，應(yīng)支付甲方合同總額的20%作為違約金。

3.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并及時通知對方。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.一方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)部門或機構(gòu)出具的證明文件；

b.雙方在收到對方關(guān)于不可抗力的通知后，應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否暫?；蚪K止合同的部分或全部履行；

c.在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)仍無法履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；

d.雙方在不可抗力事件期間互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同內(nèi)容的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.銷售策略及銷售團隊方案；

b.項目介紹及優(yōu)惠政策；

c.雙方約定的